假如北海房价降了，你会选择在哪里买房？

上半年的北海楼市，与以往的低开高走不同，楼价从新的历年开始，就已经是居高不下。于是，许多在坐等房价下跌的朋友们，只能眼巴巴的看着房子涨了一轮又一轮。然而，全国楼市从下半年开始，渐渐出现了下行的现象，于是楼市界开始出现房价下跌了去哪买房更便宜的声音。

那么问题来，假如北海房价也下降了，你会在哪里买房呢？

其实，人们买房，选择的要点，无非就是区域地段、房子质量、品牌效应几大点。

在北海，可能很多人都习惯于把购房者分为2大类型。一种是度假养老型，另一种是刚需住房型。论区域地段的房子，人们习惯把银滩西区和北岸片区的房子，定义为富人区的房子，主要以度假养老为主，购买的人群，以外地人居多。除这两片区域外其它房子，则较大多数为刚需人群。

我们可以先从银滩西区的房子来看，银滩西区作为北海市重点规划的区域，且主打的是旅游休闲为主，配套齐全。此外，北海大半部分的品牌房企，基本上都在这里集合，所以，无论是房子的质量，还是房子的品牌效应或者是位置的重要性，这里的房子都称得上是北海性价比较高的。因此，这里的房价，相对于北海其它片区的房子，普遍都要高。

众多品牌房企称雄银滩西区

比如说银滩西区上的壹海江山、三千海、冠山海等项目，均价基本上都在10000元/㎡左右，其中壹海江山的个别户型房源，单价卖到了12000—13000元/㎡。假如北海房价要降，这里房子的降价空间也不会太大。试想，13000元/㎡的房子，降价，会降到6000元/㎡么？

我们再来看一下北岸片区，这里相对于近几年大力开发的银滩西区来说，可能发展的历史要悠久一些，各项居住配套都要成熟一些。像这里的北部湾1号、富丽华海御等，不仅是北海的地标性建筑，而且在北海的众多楼盘房企中，也是赫赫有名的。

虽然这里的房价不似银滩西区的房价高，但是，作为一线亲海的优势项目，目前，这里房子均价也近9000元/㎡，且上半年浮动不大，基本上保持在8000元/㎡以上。比如北部湾1号项目，据腾讯房产的后台监控显示，北部湾1号房子，从2016年06月至今，最低的时候，均价都达到了8600元/㎡。

由此看来，如果房价下跌，无论是银滩西区还是北岸片区，这些以高端旅游休闲为主的度假养老地产，房价降价空间都不会太大，基本上会保持在8000元/㎡以上，甚至1000元/㎡以上的均价。但是如果综合考虑，想过上休闲旅游度假生活的朋友，银滩西区和北岸片区的房子还是一个很不错的选择。

而那些刚需类型的房子，比如广东南路万达商圈附近的房子、城东片区恒大雅苑等刚需类房子，目前房子均价大概在6000—7500元/㎡左右。这些房子，虽然没有一线亲海，但是，商业配套和交通配套以及周边的基础设施，都是无可挑剔的，发展内劲十足。而且这些刚需类的房子，房价定位十分接地气，一旦房价下降，这里的房子自然会随着市场的走向下滑。

比如说万达商圈附近的) 项目，2016年6月，房子最低价时，达到了4200元/㎡。如果房价下降，就算价格低不至于4字头，但是，在目前均价7千多的基础上，降价了之后，对刚需群体来说，购买还是很划算的。

不同人群的购房者，对房子的需求也会不同。选什么样的房子安家置业，可能不同的人会有不同的选择。至于北海房价会不会降，会降多少，哪里的房价会降得多，哪里的房价买了最赚，我们不妨等房价降了便可知。

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