【女儿在美国】到麦迪逊大学教授家做客

女儿今年的一月末回美国，所以春节是在美国过的。

    

    春节是家人团聚的节日，这是女儿长这么大第一个独自在外度过的春节，没有了父母、亲人的陪伴，小家伙的春节过的也是有声有色。同学之间经常相约聚会，而最特殊的一次是应邀到麦迪逊大学的一个教授家做客，那是中国时间的2月10日也就是美国2月9日,中国的大年三十，几个女孩子一起到教授家吃年夜饭。

 

 

女儿用手机拍了几张教授家的照片。这是一套地上二层、地下一层的别墅。地下室较地上部分略大，整套面积约在200多平米。

从照片上可以看出来，这是一个典型的美国别墅。壁炉、落地的木窗、木质支柱、拱形的门口，整体装修很美式，家俱也很欧风，但局部细节还是有很多的中国元素。博古架、博古架上的玉器、瓷器，墙上的写意龙马还有边柜中的绣品、牡丹图，虽然所占面积不大，但画龙点睛之笔，彰显出主人对中国文化的深深的眷恋。

 

   女孩子们的眼睛不够用了，好奇的看着周围的一切。

教授和夫人都是中国人，夫人是全职的家庭主妇，这是典型的美国家庭组合方式，男主外，女主内，他们有一双儿女，呵呵呵......，同标准的美式家庭比就差一条狗了。

女儿说教授的夫人气质极佳，身着合体的连衣裙，优雅和蔼，两个孩子也非常的活泼可爱，那是一顿令她终生难忘的年夜饭。

 

 

    年夜饭是教授在中国餐馆订的，孩子们在这里度过了一个美好的年夜，感受到了家一般的温暖。

不知道这样一个别墅在麦迪逊现在要卖到多少钱，应该在50万元左右吧，如果在金融危机前购买，也许会更贵吧。

    下图是女儿租住的公寓前的街道，这个地方的公寓面积在60㎡，租金约700美元/月，合理的租售比应该在1:160~1:200之间，下面就以麦迪逊和沈阳为例，分别计算一下它们的租售比，看哪一个更合理。

    在麦迪逊一般的公寓60㎡租金为700~900美元/月，平均11美元/㎡~15美元/㎡，租售比在临界值之间，且略低一些高于1:200这个临界值，从这一点就可以看出我们的房地产的泡沫有多大，其暴利该多么的令人瞠目结舌！可即使这样，几乎所有的中国人一辈子都在为之奋斗，都会倾其所有在有生之年购置一套属于自己的房子。

    听女儿说一对她熟悉的夫妻俩上周在麦迪逊刚购买了一套公寓，面积约100平米，价格为21万美元，也就是2100美元/㎡，这和美国的人均收入比是非常合理的，据说现在美国金融危机已走出谷底，经济开始复苏，现在的房价应该是最低的了，因为最近几周在房屋中介处挂牌销售的房子几天后再去就已经售罄了，所以俩小夫妻就该出手时就出手了。可是这样便宜的价格换算后约合人民币13000元/㎡，价格就显得高了，这又反映了中国的人均收入偏低，距发达国家还有这很大的距离。

如果能留在美国工作，且工作稳定，大多数中国人都会选择在当地购房，或贷款或全款，这也是中国人不同于美国人的传统。

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