深圳兰乔圣菲别墅是哪个公司的楼盘？

深圳兰乔圣菲别墅是哪个公司的楼盘？ 深圳的兰乔圣菲别墅是万科楼盘，广东恒丰集团参与开发，位于宝安中心区核心位置，是万科在深圳的“首个城市别墅项目”，总占地7.25万平方米，建筑面积4.35万平方米。谁知道深圳兰乔圣菲的基本情况 我一个朋友买了那边的别墅，我也想知道，谁可以帮我搞清楚哈 万科兰乔圣菲位于深圳宝安中心区核心位置，是深圳西岸目前稀有的别墅、排屋社区，共百余户，主要由别墅和双拼排屋组成。整个社区的建筑风格为托斯卡纳与安德鲁西亚风格，拥有完整私人院落，由美国原班团队历时两年创作而成，以卓越尺度完美演绎家族传承与大宅生活。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。《龙光.水悦城邦》复式别墅7000.00一平方均价——《万科.兰乔圣菲〉洋房（商品楼）7000.00-12000.00一平方平不等。请帮忙比下？ 这看你个人生活态度,喜欢安静,不喜欢邻居的打扰,就选择别墅吧,自己住着舒服的很.我个人还是更倾向别墅.

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