新、老城学区大比拼 在南昌该买哪里的学区房？

教育一直是为人父母最关心的问题，古代孟母三迁是为了给孟子一个好的生活环境，现代版“孟母三迁”是为让孩子能上一个好学校，不想让孩子输在起跑线。

将时间退回到十年之前，大家买房最关心的是价格、是区位，而现在，大家更关心的是房子在哪个学区？因为这不仅关系到孩子以后的教育，也关系到房子的升值空间。如今，又到一年一度的升学季！家长们为了让孩子能上个好小学，升个好初中，可谓绞尽脑汁、煞费苦心。

【价格】

不论是买什么房子，还是买其他什么东西，一般首先进行比较的一定是价格，新老学区对比更是如此。总体来说，老学区一般位于老城区位置（分校区除外），发展成熟，容量基本饱和，在售的一般以二手房居多；而新学区通常是随着新建小区建设而扩张的区域，以新房为主。

由于周边环境、交通条件、基础配套等均较成熟完善，老学区内房价往往较高。据从事房产行业的相关人士介绍，作为老牌名校的站前路小学、南昌市育新学校、南昌师范附属实验小学(南师附小)、江西师范大学附属小学(江西师大附小)、南昌大学附属小学(昌大附小)等，其对应的学区房价往往要比其他学区的房价要高出很多。腾讯房产南昌站的数据显示，目前站前路小学附近最贵的楼盘是盈石IM广场，其均价32000元/平米。尽管老学区房价格如此高昂，但是依然有不少购房者争抢，很多家长在教育投入上真的是一掷千金，尤其是小户型房屋因其实用好卖等特点更受青睐。

老城区房价↓↓↓

（仅列举部分）

新城区房价↓↓↓

（仅列举部分）

从上面两张表可以明显看出，老城区房价明显高出新城区。

似乎选择老学区要更加好一些。但是学区房价格中本身就带有很多“炒”的因素，其中价格存在一些泡沫，所以尚存降价空间，时间一长新老学区房价格将处于一种互相牵制、动态平衡的状态。总体来说，要根据自己的条件已经需求，对比价格，选择适合自己的学区房。

【位置】

居住功能毕竟是房子最重要的功能，所以除了价格因素，房屋位置也是新老学区大比拼中一项重要指标。位于名校附近的楼盘，价格名校要更高，即使在同一学区内，距离学校远近不同，房价也有差别；而对不同学区而言，外部环境则构成影响价格和居住体验的重要因素。

以国贸天悦和力高澜湖郡为例：国贸天悦位于北京东路与顺外路的彭桥路，又位于地铁一号线附件，交通十分便利。而且处于梦时代商圈和八一广场商圈辐射范围内，购物、娱乐、休闲十分便利。周围教育配套设施也是十分完善，从幼儿园到大学：江西广电幼儿园、广电小学、师大附中、江西师大、南昌大学等等。但是，位于繁华路段，交通比较拥堵，而且空气质量无法与新区相比。位于象湖新城的力高澜湖郡与之相比，交通上无法与国贸天悦相比，而且位置比较偏远。但是其优点是：周边人居环境比较单纯，安全性和居住性都要更好，周边绿化环境十分好，空气质量佳，周边配套设施也比较完善。

从居住功能上比拼的话，长期居住还是购买新城区房子较好，不能仅仅为了学校而放弃优质生活。比位置，老城区更胜一筹。

【师资】

除了比价格、比位置以外，学校的师资也是衡量一个学区房质量好坏的重要因素。学校师资好，相对应的学区房就越受家长的青睐，学校招生生源就更加宽广，导致好学生会越来越多得聚集在这所学校，从而形成一个良性循环，师资越好，学生越好；学生越好，师资也会越来越好。例如站前路小学、南昌市育新学校、南昌师范附属实验小学(南师附小)、江西师范大学附属小学(江西师大附小)、南昌大学附属小学(昌大附小)等。在这过程中，房产商则借名校的牌子销售房源，学校则借此不断扩大地盘吸纳生源，实现互利双赢。

新、老城学区大比拼 在南昌该买哪里的学区房？：https://www.2ndflr.com/dm/nanchang/928691.html

相关问答

周边城市地名

 东湖区   青云谱区   湾里区   青山湖区   南昌县   新建县   安义县   进贤县   南昌西湖区  

推荐地名

 台州   椒江区   黄岩区   路桥区   玉环县   三门县   天台县   仙居县   温岭   临海   丽水   莲都区   青田县   缙云县   遂昌县   松阳县   云和县   庆元县   景宁县   龙泉   安徽   合肥   瑶海区   庐阳区   蜀山区