【攻略】在海南买房，选哪里才好？

　　朋友问我，在海南买房，选哪里才好？
　　适合自己的才是最好的。
　　我们先从气候开始说起。
　　不同的人对温度和湿度的感受不同，想要在海南买房，请一定要提前对当地的气候有一定的了解，建议可以到当地体验一下再做决定。
　　海南岛虽身处热带，但毕竟是个占地34万平方公里的大岛，再加上地形、季风等影响，各市县的气候还是有细微差别的。

　　气温：沿海>中部山区，琼南>琼北


　　海南岛大部分地区年平均气温在22.5℃-25.6℃之间，中部山区略低于23℃，南部、西部略高于25℃，等温线向南弯曲呈弧线，由中部山区向沿海递增，沿海高于内陆，南部高于北部。最冷月在1月份，中部山区月平均气温16.5℃左右，全岛最低，最热月大部分地区出现在7月，月平均气温西部的东方为29.2℃，为全岛最高。

　　如果你喜欢温暖，喜欢海，冬天还想在海边玩水游泳，建议选择琼南，比如三亚、陵水、乐东；
　　如果你喜欢凉爽，觉得琼南太热，可以选择中部山区，比如五指山。

　　日照：西部、南部>中部山区


　　海南岛位于北回归线以南，各地太阳可照时间长。海南各地的年日照时数，除中部山区因云雾较多，只有1750小时左右，其他大部分地区都在2000小时以上，西、南部地区达2400-2600小时。各地日照时数一般以7月最多，2月最少，夏季最多，冬季最少。

　　降水：东部>西部，山区>平原

　　海南年平均年雨量约为1640毫米，年降水量分布呈环状分布，东部多于西部，山区多于平原，山区又以东南坡最多。东部多雨区约2000-2400毫米，多雨中心琼中年平均达2440毫米；西部少雨区仅1000毫米左右（东方为922毫米）

　　综合气温和降水就会发现，在冬天，琼北的海口、澄迈、临高、文昌以及东部的琼海、万宁等地，会较为湿冷，琼南的陵水、三亚、乐东则较为温暖和干燥。如果你不太能接受湿冷，更喜欢温暖干爽，则建议选择琼南。

　　台风数量：东部、南部>西部、北部

　　如果你想要在海南岛东部和南部买房，例如海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚这些地区，就需要考虑台风因素。
　　海南每年台风集中在7月至10月，9月最多，到了11月就基本没有台风了。
　　如果你只是每年12月到3月左右来海南过冬，那么就基本避开了台风高发的时期；但如果夏季你想来海南度假，请你一定密切关注天气预报，碰上台风，就要提前屯好粮食和水。
　　接下来说说配套。
　　从经济发展程度上来看，海南东部沿海较为发达，开发较早，项目较多，配套设施较完善；而海南西边则相对欠发达，配套设施相对不是那么完善。
　　以上是大方面，现在说说小方面。
　　楼盘内部：健身、游泳、泡温泉、遛弯等是否方便？
　　项目周边：
　　比如有没有大型超市和菜市场？买东西方便不？
　　比如有没有医院？等级怎么样？
　　比如到机场、高速、公交站的距离；
　　比如到海边的距离；
　　......
　　有位理性的候鸟老人说过，如果要在海南买房，一定要选你认为海南最好的地方。她认为环境第一、配套第二、交通第三。她怕冷，想要住在温暖的海边，而且自己有车，所以交通不是问题。所以她就把配环境和配套房子放在靠前位置。
　　希望大家在海南买房时，保持头脑清醒，分析好自己的需求，不要盲从。还是那句话，适合自己的才是最好的。
　　总之，没有十全十美的，不管怎么选，总会有遗憾和不满意的地方，就看大家怎么取舍。

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