广州下一个富人区在哪？

??每一个成功人士都会梦想在世界某个环境优美的地方拥有一套为自己量身定做的豪宅，设计独到、配套齐全、交通便利而又私密性强，这样的豪宅聚集的地方就成了“富人区”。所谓富人区，它是城市文明和经济水平发展到一定阶段的产物，也是一个城市走向发达、成熟的标志。放眼世界，美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区、日本东京湾、香港的半山……这些都是世界著名的“富人区”，它们皆以独特的居住环境和生活方式，向世人彰显其身份地位。

??城市的富人区随着经济发展和城市发展的轨迹逐渐变迁，而广州的珠江新城、华侨新村、滨江东、二沙岛、新河浦、天河北等也正彰显其富人区的魅力。

??广州早期“富人区”扎堆，广州豪宅的神话

??要说早期广州第一富人区在哪，毫无疑问非珠江新城莫属，它是广州的第一CBD，亦是中央承认的三大中央商务区之一，是宛如天子骄子一般的存在。

??在广州，没有一个板块比珠江新城更能代表广州的国际大都市形象。拥有极尽耀眼的珠江江景和强大的交通枢纽，汇聚了所有城市中心应有的繁华，聚集了动辄千万元总价的房子，而双子塔、博物馆、广州歌剧院、广州少年宫等大型的城市标志建筑更是给珠江新城注入了强劲的动力。这里是广州楼市的天际线，也是广州有钱人身份的象征。

??与珠江新城仅一江之隔的二沙岛也是广州有名的“富人区”。它是位于广州市中心珠江河段上的天然江心绿洲，岛四周江水环抱，南临珠江主航道，北靠珠江次航道，西北角面对东山湖公园，北面与珠岛宾馆和五羊新城隔江相望，西靠大沙头码头，独一无二的地理优势使二沙岛拥有了豪宅区所必备的稀缺资源。

??同时因大批经商人士、外国领事馆的外交人员、外国驻华高级官员和外资企业的高层等富豪的聚居，为二沙岛带来了无可估量的圈层效应，造就了其在华南地区的显赫名声。

??都说“富西关，贵东山”，谈到富人区，还有一处圣地不得不提，那就是藏匿在老城区的新河浦。

??红砖碧瓦的百年老屋，阡陌交错的林荫小道，这一个曾经连公交车都不通的地方，就是通常我们口中的老东山“新河浦”。它以“东山小洋楼”著称，是广州的旧豪宅区，广州市现存最大规模的中西结合的低层院落式近代建筑群就位于此处，和西关大屋一样，是广州两处典型的传统民居。民国时期，新河浦地区是华侨、富商和政要的聚居地，这里的住宅楼以西洋式花园别墅为格局，极具特色的红砖绿瓦是权利财富的象征，见证了最具历史的东山少爷、西关小姐的历史辉煌。

??云山之侧，广州新生代富豪聚集之地

??早期富人区多起源于交通发达的区域和得天独厚的资源，而财富的快速积累让第一批富人区的业主对以豪宅为主要形态的住宅区情有独钟，然而历经时代的衍变，富人们越来越追求宁静、自然环境优越的居住氛围。

??比如新生代“富人区”——云山南湖，由于其不可复制的地理位置，升值潜力的继续展现，备受市场青睐。

 

??（7月广州各区套均面积，数据来源：克尔瑞）

 

??（7月广州各区套均总价，数据来源：克尔瑞）

??一份来自克尔瑞的数据显示，7月广州套均面积为114㎡，其中套均面积最大的是白云区，为214㎡；套均总价方面，白云以811万问鼎冠军，将天河、海珠、越秀甩于其后。

??云山南湖，早已有“豪宅集中营”之称。有业内人士认为，广州发展格局将会从珠水时代进入云山时代，从未来发展空间看，云山豪宅的价值提升潜能更加突出。不同于珠水豪宅的外在璀璨，云山系豪宅自诞生起便被赋予“仙山隐士”的气质，不止是因为白云山自古以来有仙山之名，更因为其本身的不可延展性。

??据了解，白云山西翼，到越秀山一线，就是广州的老中轴线；白云山东翼，余脉将军岭，南向就是新中轴线。这两条中轴线加上流溪河、珠江，就构成了广州城区基本框架。由于山水资源较好，居住环境优越，近几年，广州楼市，做得风生水起的楼盘，大多数会沿着这几条轴线布局。

??佳兆业·天墅：云山之上犒赏不凡人生

??依傍着白云山的佳兆业?天墅，自然也是这片豪宅乐土不可多得置业焦点。

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