重庆大渡口的无奈：多个大项目夭折！重庆康体城有了最新消息

重庆大渡口的无奈：多个大项目夭折！重庆康体城有了最新消息 大渡口区府搬迁规划
重庆大渡口的无奈：多个大项目夭折！重庆康体城有了最新消息
大渡口有 什么？
这是一位关心重庆 大渡口发展的热心市民，在政府公开信箱中的提问。
2018年10月15日，两江财经注意到，大渡口想打造的重庆康体城，有了 项目推进的具体思路。
而在此前，大渡口区发 改委，对上述热心市民的询问，作了耐心、细致、坦诚 地回复。
—01—重庆 康体城，不仅对大渡口至关重要，对重庆主城的市民也同样重要。
10月9日，重庆市体育局公开《关于市五届人大一次会议第0644号建议的复函》（以下简称《 复函》）披露，重庆多个部门全力支持大渡口 打造重庆 康体城。
《复 函》披露 ，人大代表提出的建议，重庆市体育局与市发展改革委 、市国土房管局、市规划局、市国资委和大渡口区政府进行了认 真研究。
《复函》认为，大渡口区作为重庆市 唯一国家级老工业城区，是 重庆市主城区的南门户，也是城市功能向南拓 展的重要组成部分。
重庆多个部 门 认为，随着重钢的环保搬迁，大渡口区已经进入全面提速转型发 展期。
为此，在大渡口区O标准分区规划 发展 运动休 闲产业符合大渡口区生态宜居新 城、老工业基地转型示范区和文化 休闲旅游 区的总体定位 。
重庆市发展改革委、市国土房管局、市规划局、市国资委和市体 育局表示全力支持。
《复函》披露，自2016年以来，在 大渡口区政府和市 城投集团的推进 下，该片区已先后完成了该分区土地规范管理、地质灾害整治、安全评估、初步方案策划及城规和土规编制等工作。
目前，市规划局正 在配合大渡口区政府和市城投集团开 展该片区的控规修编工作。
针对 人大代表提出的“积极对接国家体育总局， 争取将该项目纳入全国贯彻落实十九大 精 神相关建设项目库，市级层面在用地指标等方面予以配套支持的”建议。
《复函》披露，重庆市体育局将按照全市体育事业发展和项目规划管理的相关规定，积极支持大渡口区政府和相关单位推进相关项目 。
《复函》同时披露，重庆市国土房管 局对体育设施用地可采取分类确定供给方式，即对符合《划拨用地目录》 的体育设施（非经营性用地）可以划拨方式供地；对经营性体育设施用地实行有偿出让，应以招拍挂出让方式供地。
同 时，也可 探 索经 营性体育设施用地与周边经营性用地整体出让。
而在重庆康体城的招商引资方面，《复函》披露，重庆市发改委表示将在招商引资工作中积 极推介引 导，大渡口区政府 也表示已与首钢集团、世茂集团、恒大集团等知名企业进行了深入对接。
《复函》披露，重庆市体育局作为全市体育行业主管部门，对全市区县体育场地设施建 设都将一如既往地积极关心和支持， 一是将从政策层面给予指导和 支持，二是在体育场馆设施规划设置、技术指标、体育工艺的指导审核 把 关上给予支持， 三是对符合国家体育总局和市政府补助政策的体育场馆给 予相应的资金资助 。
两江财经注意到，虽 然《复 函》的公开时间是10月9日，但是《复函》的落款时间是4月28日。
—02—比上述《复函》落款时 间稍早 的时候，3月7日，大渡口区发改委在政府公开信箱充满坦诚地回复了一封热心市民来信。
当时 一位关心大渡口区发 展的热心市民问：主城9区，各区都有组团大发展，渝北有空港、中央公园、龙兴等；江 北有江北嘴；南岸有茶园、弹子石；沙坪坝有大 学城、西永 等。
这位市民毫不避讳地发问：试问大渡口有什么？
市政建设大型项目没有一个。
重 钢搬走了，重钢片区 、钓鱼嘴片区、伏牛溪片区、小南海片区、 跳瞪片区， 这么多年了没 有一点起色。
最可惜的重钢片区、钓鱼嘴片区，这么好的江岸线，却没有迎来大发展的机遇， 这么多年 了，还 是一片空地、荒地？
请问政府有何规划？
针对这位市民急切地发问， 大渡区发改委坦诚地作了正面回应：
重钢搬迁后，大渡口区积极谋划 区域发展，提出了建设“ 新兴产业之区、品质生活之城”的总目标，科学把握城市发展规律，系统推进“六大板块”城市开发，致力建设产城融合、生态优美的现代化城区。
1、建桥园区，依托环保科技产业园、西南医院生物科技园、海康威视智能科技产业园等“园中园”项目，加快集聚新兴产业，推进万达广场等商业项目建设，完善基础配套功能，着力建设产城融合新城区。
2、移动互联网产业 园， 以天安数码城、鑫鹏 广场、微企梦工场为载体， 优化产业布局，夯实互联网、数字创意、精准 医疗等产业发展基础，打造区域性创新科技园区。
3、九宫庙商圈，推进商圈向北拓展，加快 步行 街三期建设和双山片区商 业布局，丰富业态、提升品质，打造集 特色餐饮、文化创意为一体的商业街区。
4 、滨江片区，加快基础设施建设和城市开发，依托 重庆工业文化博览园、马桑溪古镇 ， 布局引进重大功能性项目和高 品质房地产项目，打造文旅经济新地标和高品质滨江新城。
5、伏牛溪片区，推进恒大 等品质楼盘和保 障性住房项目 建设，积极引进复合型地产，加快推进重庆康体产业城建设，完善区域综合功能，打造生态宜居品质新城。 
6、小 南海 片区，加快基础设施建设，统筹推进生态旅游开发，推动金鳌寺、石林寺恢复 重建，支持小南海温泉项目提质升级，发展一批星级农家乐，打造多功能的都市旅游 目的地。
在上述回 复中，大渡区发改委披露，为有序推进城市开发建设和产业发展 ，大渡口区完善工作机制 ，成立 6个重点板块建设工作推进指挥部，统筹协调重点板块的招商 、项 目推进和城市开发建设；成立4个产业工作组，统筹协调产业 发展和招商引资工作。
大渡区发改委坦承，近年来，大渡口区城市开发建设稳步推进，新兴产业保持较快发展势头，但也面临着一些发展难题：
1、虽有钓鱼嘴、重钢片区等大片可供开发 建设土地，但该片区土地属市级储备，区里不具开发主动权，在招商洽谈重大项目时，土地价格协  商困难、偏高，导致项目很难落地，如华侨城、金科文旅等具有带动性的大项目，均因土地 成本高而夭折。
2、市级储备集团出于投入产出平衡、区域发展侧重等原因考虑，各开发主体投资意愿不强，大 渡 口区与各 开发主 体在城市开发时序、开发重点、重大项目地价等关键问题的协商方面存在一定困难。
3、目前，全市发展的重心依然在主城北部区域，南部  区域政策吸引力不足，导致重大产 业项目和重大功能性项目引进困难。
在回复的最后，大渡口 区发改委表示，下一步，一方面将进一步加强与市级储备集团的沟通协调，加大对上争取力度。
另一方面将增强工作主动性，拓展思维、开拓视野，思考谋划高品质带动性项目，强化资金、土地、人才等要素保障， 优化发展环境，努力推动大渡口区新兴 产业培 育取得积极 进展，城市综合功能进一步完善，打造大渡口区城市新名片。
希 望重庆康体城加速推进！祝福大渡口区发展得越来越好！
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责编： 渝小江
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