佛山桂城41万平米宅地10日出让 底价50亿最高限价62.68亿

观点地产网讯：10月9日消息，佛山将于10月10日以竞地价+竞配建+竞自持+摇号方式现场出让一宗位于南海桂城的住宅限价用地，出让土地面积约11.7万平方米，起始价达50亿元，最高限价约62.68亿元。

该地块编号为TD2017(NH)XG0006，位于南海区桂城街平西社区上海桥北工业区地段，城镇住宅用地，地块面积11.71万平方米，1.5≤容积率≤3.5，最大建筑面积约为40.97万平方米，分为A、B、C三区，目前已基本平整。

其中C区须设置一所用地面积21899平方米，建筑面积至少15000平方米的小学，配套停车位45个。另外竞得人还须设置1所用地面积不低于5400平方米，建筑面积不少于3200平方米的幼儿园。

观点地产新媒体了解到，该地块起始价达50亿元，起始楼面价约12204.6元/平米，最高限制地价约62.68亿元，最高限制楼面地价15300元/平方米。

值得一提的是，该地块出让要求中提到，竞买人还须配建至少50840平方米住宅作为人才住房，并配备相应比例的停车位，当报价达到最高限制地价时，转为竞自持人才住房建筑面积，且自持人才住房最高限制面积163225平方米。

配建的人才住房、小学和幼儿园均须无偿移交产权给对应权属人，扣除该部分面积，此地块实际可用最大建筑面积为约34.05万平方米。

此外，配建物业中，南海区、桂城街道及佛山市南海区桂城街平西村上海股份合作经济社将分别按29.6%、26.4%、44%的比例进行分配。

同时，竞买人须同意，南海桂城街平西村上海股份合作经济社有优先权回购该地块上的商业物业，建筑面积合计12000平方米，类型为临街商铺。

在该地块的出让公告发布后不久，南海区国土局发布补充公告称，将在原竞价方式上增加摇珠方式确定竞得人，具体为当竞买人报价达到自持人才住房最高限制的面积163225平方米时，若有其他竞买人表示接受该报价的，将结束竞自持人才住房建筑面积阶段，采用现场摇号方式确定竞得人，所有接受自持人才住房最高限制面积的竞买人均可参加摇号。

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