听说大厂要划到北京，是真的么？

【大厂关注】房价暴涨，可是厂通大桥却被判了死刑
2016-04-09 大厂微动态


这轮全国房价报复性上涨，犹以北上广深一线城市涨幅最大，而北京区域又以环北京区域最火爆，其中位于北三县大厂的潮白河孔雀城成为最明星的楼盘。

一走出北京地铁6号线潞城站，扑面而来的是截然相反的两种气息：一方面是充满荒凉气息的废弃麦田以及和挖掘机的施工，另一方面，则是热火朝天一拥而上的西装革履的售楼人员。

去年七月北京市政府花落通州潞城以后，位于潞城镇东边潮白河西的属于大厂县的潮白河孔雀城售楼处成为全北京乃至全世界最火爆的售楼中心。康老师亲临几次，都是堵车的场景，马路两边都是从北京来看房买房的车辆，潮白家园、学府澜湾、盛景澜湾、英国宫，这些名字各异但是同属于华夏幸福基业旗下的统称潮白河孔雀城的楼盘里的售楼员都被称为抢楼员。

潮白河孔雀城之所以这么火爆，当然就是因为离即将搬过来的北京市政府直线距离很近，从去年的每平米六千多元到现在的每平米一万六千元，让去年深圳龙岗房价暴涨40%的景象黯然失色。

虽然离潞城直线距离很近，可是中间隔着的潮白河却是北京和河北的分界线，现在要想从潮白河孔雀城到潞城，只有走幸福大桥这一条路，而幸福大桥到潞城的道路很差也很远，造成了两地的房价差有两万元之多。所以，修建一条从大厂通路直接连接到潞城的厂通大桥就是解决潮白河孔雀城出行的最重要支撑。

精明的潮白河孔雀城售楼处在自己的售楼沙盘上架起了一座厂通大桥，可是在厂通大桥上却有“待规划”的字样，这个待字成为了潮白河孔雀城最大的猜想。

去年以来，潮白河孔雀城房价暴涨的的根本原因就是厂通大桥的不断憧憬，支撑了所有在这里买房者的梦想。

可惜的是，康老师经过大量的研究，要给所有这些潮白河孔雀城的业主们泼一盆凉水，那就是随着北京市政府迁到潞城的步伐越来越近，厂通大桥就离潮白河孔雀城越来越远。也就是说厂通大桥永远只能活在那里购房者的心中。

站的好才能看的远。首先我们要知道北京市政府东迁的首要的目的就是疏解北京市内过分臃肿的城市资源，解决大城市病的历史遗留问题。但更深层的目的就是用土地财政拉动经济的发展！我们看到，通州区潞城镇面积广阔，人口稀少，拆迁成本低，可供出售的土地资源众多。这就决定了只要这里未来发展起来，可出售的土地价值能够远远覆盖建设开发北京市政府搬迁的成本，甚至还会有大量盈余。

回头再看看和潞城一河之隔的潮白河孔雀城，由于近几年累积出售了数万套房产，如果厂通大桥真的通车，对对面的潞城镇房产的价格产生严重的下拉作用，直接冲击潞城的土地价格，也就是说，厂通大桥的修建，只能让那些已经在潮白河孔雀城买房的业主收益，或者是还有大量代售土地资源的华夏幸福基业公司受益，而对土地数量庞大的潞城镇是致命的打击。考虑到北京市政府搬迁到潞城镇的资金必然会通过出售土地来筹措，并且土地价格越高对北京市政府越好，所以康老师果断判断出，厂通大桥已经被判了死刑！

没有了厂通大桥，潮白河孔雀城就是四三不靠的尴尬位置，没有一条高速公路，来北京就只能是梦想。所以潮白河孔雀城就是前途未卜。

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