大连东港区

地区简介/大连东港区

定位

大连东港规划图

地位——大连楼市真正的“制高点”

按照最终的《大连港东部地区搬迁改造规划》，岸线20公里、海域面积27平方公里、用地面积20平方公里的“钻石港湾”将通过合理的规划布局延伸人民路商务区，进一步强化城市主导功能，完善大连城市功能，提升城市综合竞争力，构筑东北腹地与国际市场连接的服务中心，在建设东北亚重要的国际航运中心中将发挥巨大的作用。“钻石海湾”，是延伸大连百年历史繁华的最具升值空间的钻石地段，是未来大连楼市真正的“制高点”。

东港不仅是目前大连楼市最热门的区域，也是最特别的区域。从发展的契机和其他外在的因素看，这里有点儿像上个世纪最后十年中迅速崛起的星海湾，都是政府着力培育并承载着提升城市综合功能的重点区域。不同的是，星海湾是从无到有，发展之初市场虽然对其抱有很大的信心和期望，但传统中心区域的房价仍然为其提供了一个赶超的标准和界限。相比之下，东港改造的起点要比星海湾高得多，这里就是大连城市的中心，与星海湾共同领跑大连的房价。

大连东港区鸟瞰

产品——满足高品质生活所需，保值、增值性强

东港及其周边区域的地段具有多重属性，这决定了其区域内的楼盘也兼具投资和居住的双重价值，能满足购房者的不同需求。首先，东港区临山靠海，自然资源丰富，而且作为大连发展历史最为悠久的区域之一，这里具有明显的城市文化特征，居住环境相当优越，是改善型购房的首选地之一。同时，大连东部港区与城市传统中心青泥洼桥商圈、中山广场及人民路中央商务区日渐融为一体，交通、商业、医疗、金融、服务等各种配套是大连最成熟的区域，一直深受高端物业租住人群的青睐。

另外，由于大连市西拓北进规划的实施，大量新楼盘在西部出现，而东部地区开发相对滞后。但是区位因素在房地产市场中具有不可替代的价值地位，随着未来东港世界顶级品牌的纷纷进入，东港区域的价值将迅速回归。

定位——高端传承历史文脉

商情

东港映象

作为城市景观、各大金融机构、集团总部、五星级酒店的云集之地，未来东港的房地产项目将主要满足外籍人士和城市高收入群体各种需求。因此，东港区的项目必须定位于高端，只有在充分展现区域的地段价值的基础上，提供丰富的产品附加值才能满足城市发展的需要、满足高端客户的需要。

如东港商务区内的首个代表性项目万达公馆，定位于比肩全球的海岸线豪宅典范，三栋超奢华建筑高约190米，每一户均北向面海，享受无敌海景之余，更无潮湿之扰。据介绍，万达公馆主力面积分别约为280、330、380平方米，顶端三跃层是880-1100平方米，具有空中别墅的阔绰尺度，堪称中国楼王。

开发——以国际化视野和品质构建未来

改造中的东港商务区有“钻石港湾”之称。言外之意，这里的地段比黄金还珍贵，这里的未来光彩照人。扩容城市CBD要靠东港，提升城市整体形象要靠东港，为大连的国际化提供商务、服务、居住等配套要靠东港……东港的地位决定了这里的建设标准，参与到东港改造中来的地产企业都堪称行业“旗舰”，万达集团、大连港投资有限公司、香港鹰君集团、以色列凯丹集团等国内、国际知名公司都已进驻东港，他们将以国际化的视野和品质来构建东港熠熠生辉的未来。

区域布局/大连东港区

国际邮轮母港区，结合海港客运区现状，完善其国际和内陆航运功能，为发展国际邮轮经济提供载体和现代化服务支撑；

金融办公区，为银行、投资公司、法律机构、保险公司、证券机构提供办公场所，为城市经济发展提供现代服务平台；

商务综合区，主要为人民路中央商务区的延伸，并逐次向东部及沿海展开，重点为跨国公司总部、研发机构总部提供办公用地；

文化娱乐区，满足预期的大量人流需要，将休闲、文化娱乐、购物、餐饮和滨海活动有机结合起来，为人们提供丰富多彩的活动体验，游艇码头提供驾艇出海、游艇停泊、维护等服务。娱乐区规划有大型剧院、艺术中心、创意展示中心及大型游乐设施；

商业综合区，主要由大型商场、国际名品店及零售店构成，完善东港商务区生活区的商业服务功能，为进入东港商务区的人流提供购物场所；

高档居住区，居住区将提供高质量的城市居住环境，吸引高端人才，增加区域内的经济、文化、商务活动；

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