十里春风PK桃李春风， 谁是真正的超级网红？
北京的十里春风推出37套合院联排，杭州的桃李春风推出69套新中式院落。
??壹
??有一个问题，困惑了很久，多大的城市别墅算大，多小的城市别墅，还能被称之为别墅。
??两年前，超级网红桃李春风【83㎡最小别墅，下称迷你版桃李春风】在自媒体【层楼】曝光后，持续刷屏半年。上周，升级版桃李春风【起步140㎡，止步于190㎡别墅】，强势热推。绿城把别墅做小做大，惊艳市场，皆叫创新。背后的产品逻辑、市场逻辑、客户逻辑在哪里?
??而且听说，桃李春风将要落户北京，要将超级粉红撒遍大江南北。不过，在桃李春风进京之前，有一款名叫【十里春风】的产品，低调在北京上市。时间就在周三，地点在北京的时间博物馆。都是时间的玫瑰，北京的【十里春风】，却将面积尺度，止步至150—160㎡之间。这又是为何?
??而且，一南一北，案名味道都很中式，近乎同期推出新品，是时间巧合？还是市场爆品进化自觉之争？我们先看来看张十里春风的实景照片。
??▲十里春风实景图
??发现什么秘密了吗?待会儿揭晓答案。
??一南一北，北京的十里春风推出37套合院联排，杭州的桃李春风推出69套新中式院落。我们先梳理迷你版【桃李春风】长大的内在逻辑，再选取两家热推的160㎡左右户型，从户型到内外环境，进行对比分析。
??贰
??根据自媒体【层楼】的披露，来看迷你版【桃李春风】升级前的户型演变：
??甲方给到设计师的要求【要有两间卧室】，背后潜台词其实是【第一居所】。看懂背后的逻辑，就不难理解，设计师为何要反复纠结厨房、储物空间和面宽。终版改为“L”型封闭厨房，增加主次卧衣柜，是不就有一种【居家生活】的感觉。
??有限的面积，是房子尺度大一些，还是院子空间多一些，这对于设计师又是一个艰难抉择。从东南亚亲近自然建筑风格中获得灵感的设计师，解决的办法，是将【房包院】改为了【院包房】。增多了亲近自然的空间，却因侧院太窄，不能作为沉浸自然的有效活动空间。
??接着看【桃李春风】升级前后的户型演变图：
??对比后，不难发现，吸引客群的核心逻辑没有变。仍围绕【第一居所】进行优化升级。产品线特质中的【定制化】、【院包房】、【侧院】被保留，而在【北院】的布局和面积尺度上设计师试图突破，并在【南院】的布局上，尽力实现活动空间的方正。
??如果仔细看，升级前后，院落的连接方式也有很大不同。迷你版桃李春风是用廊来连接，这种连廊通常出现在气候并不恶劣的地区和追求品质的人家，起到通道和增加生活情趣的作用。而升级版桃李春风则是用小庭院连接，利用拉开的空间布置成小庭院。整个空间的层次更分明，边界感更强烈，但房屋进深会因布置庭院而减少。
??【十里春风】又是如何解决院落空间的问题？先来看【桃李春风】和【十里春风】两款产品的户型图：
??在中魂西技上，两款产品难分高低，都是将舒适和礼序结合得非常完美。
??合院产品，都非常重视社区的园林，这是家庭窗景和院落的自然延展。如果把社区视作一个肌体，那么街巷无疑就是它的血脉。
??“千里家书只为墙，让他三尺又何妨”，清康熙大学士张世英的一封回信，引出一段“六尺巷”的佳话。街巷不仅是庭院的外延，它还是人们生活的情感和舞台。
??说到桃李春风和十里春风的园林，还有一个小的插曲，十年前在通州梨园大街有一个项目开盘，很多人走进示范区，看到十米长的大河，大河后面是十米高的瀑布。看景观有人说是绿城项目。后来打听到是石榴的K2海棠湾。
??十年后，K2海棠湾升级后的十里春风与绿城升级版产品桃李春风，又有哪些同与不同？
??桃李春风有它的江南园林传统，取材自然非常丰富。街巷在江南，是一条条水巷驳岸，十分狭小，有时仅容1人1牛并走，但高低起伏、错落有致。桃李春风的江南街巷，在入口处设计了一个精微的中式园林，沿着水系，建造水榭亭台，廊庑回缭，从主街分叉到每户门前的支巷，宽度约5米，尺度大到有点浪费，否则怎么称之为升级版呢。其实，最难的是，放大尺度背后的比例再造。
??▲桃李春风庭院效果图
▲十里春风街巷规划图
??十里春风则是里巷形制，由一环、一街、四堂、八巷、九别院礼序而成。外环水系布置六座景观别院，风雨连廊、彩色攀岩，营造场景体验。水系内围一坊八巷，对景手法借喻大隐于市。
??五进入门中的巷门，“以粉壁为纸、以石为绘” ，采用框景的手法使坊巷达到“未入巷门、先见奇景”的效果，小巷虽宽1.5米，却放江南的精华和高潮在里面，使庭院深深在邻里间柔化。细想想街坊、合院的兴起，实则是用古代的规制、手法，来解决现代城市生活的礼序与邻里亲疏。把院子作为中心，虚实相间，来丰富生活的气息和回忆的魅力。
??园林源自江南。据说在中国古代，建筑规制都有严格的官方限制。江南的财主们，就在园林上动起了心思，极具匠心和巧工。后来，乾隆下江南后，发现园林美不胜收，就将图纸和工匠打包带走，北京的园林也有了江南的韵味。
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