大温哥华哪一区的房子最抗跌?

这一年来，大温哥华地区的房地产基本上呈现全面向下修正的局面。华人钟爱居住的地区也一样，价格几乎都往下调整，差别在于多与寡。现在看房地产，不是看哪一区涨得最凶，而是哪一区最抗跌。

根据大温地产局与菲莎河谷地产局的统计，独立屋方面，温哥华西区从2012年3月到2013年3月，一年来下跌9.1%，温哥华东区跌2.6%，列治文跌8.4%，北本拿比跌2.1%，南本拿比跌4.9% ，西温跌4.9%，北温跌 2.4%。高贵林则逆势上涨0.8%，北素里上涨1.9%，南素里与白石镇下跌4.5% 。

公寓这几年没有大涨过，但市场往下走时，价格仍跟着下滑。温哥华西区公寓一年来下跌2.8%，温哥华东区 0.9%，北本拿比跌1%，南本拿比跌2.9%，列治文跌4.3%，西温跌0.1%，北温跌0.8%，高贵林跌5.8%。新西敏市不跌反而涨了0.4%，满地宝则涨了0.9%。

素里北区表现最为亮眼，上涨8.5%，不过，其情况应属于落后补涨，因为该区的公寓价格，比五年前下跌了3.7%。南素里与白石镇情况更不乐观，一年来下跌12.1%，五年来下跌19.1%。换句话说，2008年用50万在那里买公寓的人，现在只能卖40万。

除了选择区域之外，选择房屋的类型也很重要。华人圈很流行到南素里买房子，因为又新又漂亮。如果五年前买独立屋，现在可以赚一成一，若是买公寓，就要赔二成。

同样情况也发生在北素里，五年前在该区买独立屋，如果现在卖掉，可以赚8.7%，如果买的是城市屋或公寓，就要赔钱了。Townhouse赔10.1%，公寓赔3.7%。这对许多投资客来说，是无法理解与接受的事实，房子持有五年，竟然赔钱，租金收入根本不够赔。

一般而言，独立屋因为有土地，相对比较保值，但也不是所有地区都一样。以持有五年来说，还是有一些地区会赔钱，Maple Ridge五年赔5.8%，冬季奥运期间红极一时的惠斯勒赔11.6%，Sunshine Coast 赔14.6%。

靠房地产致富的人那么多，偏偏有人就是赔钱，其中的关键就是地区的选择。风水轮流转，能抓到风向准头的，就是有能力获利的人。

来源：温哥华港湾

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