泸州城南变身开发热土 崛起的产业新城

[导读]随着城南大道、绕城公路蓝(田)杨(桥)连接线工程的建成通车，蓝安路扩建工程继续向南延伸，片区房地产开发如火如荼，蓝田旧城改造旧貌换新颜。

《总规》关于中心城区的发展规划显示，到2020年，在城南蓝安大道中部地区初步构建城南副中心，主要发展城南片区公共服务和产业发展服务等功能，城南的新区规划初步形成商务办公区。城南功能片区规划居住用地1085.02公顷，居住人口42万人，城南功能片区内的居住用地发展是中期发展的重点。《总规》中心城区近期建设指出，2010-2015年是泸州市加快发展的关键时期，中心城区近期建设以点状建设为主，点面结合，形成几个重要建设点和局部区域，在东部和南部逐步形成产业新城的雏形。

泸州市城南片区整体规划显示，从城南片区在泸州城市整体的长远发展格局和其自身的发展建设与环境条件来看，城南片区整体上处于泸州城市东部和南部沿长江产业发展带，其功能和职能确定为以对外交通、商贸物流和现代加工业为主的生产、生活综合区。

城南片区长期以来扼守长江南岸的门户地位，毗邻的贵州、云南和南部区县都在此设置进入长江的物资集散水陆转运设施，跟随其水陆空对外交通职能的进一步提升，本区商贸物流职能将得到更大发展。在泸州城市各大组团中，用地空间发展潜力最大，并且交通运输方便，属泸州城市总体规划所确立的沿长江东部、南部两大产业带中的南部产业带，并且现已有一些机械和酿酒、食品等工业，因此很适合大型加工业发展。泸州城市属于江河山地分隔的组团城市，本区属于相对独立的片区组团，生产、生活应就近相对配套。因此，发展片区性行政管理、商业金融、文化娱乐、体育运动和医疗卫生等公共设施及配套生活居住也是重要职能。

南部新城雏形初现，在蓝安路与未来大道和绕城环路连接线相交区域，城南新城中心展露容颜。

新城聚焦：商业聚集，构筑新城核心

《总规》显示，城南城市副中心将规划形成大型商业集中区。就目前而言，20万平方米融豪广场和17万平方米天远广场将成为城南商业中心的开拓者和引领者。

商业综合体，作为一种开放式的休闲消费场所，已经成为都市生活休闲的核心场所，成为区域商业文化和城市文化的重要名片。

融豪广场、天远广场总共近40万方城市综合体商业配套横空出世，集大规模、高品质的餐饮、会务、娱乐休闲等多元化业态为一体，不管是时尚购物中心，还是高档影院、五星级酒店、高级写字楼、步行街、大型超市、百货、银行、邮局等，应有尽有。

两大商业综合体的建设，将填补城南核心区域的商业空白，聚集大量的高端消费群体，不同业态之间也可以实现资源互动和分享，商业的成熟会提高地块的价值，同时也为业主物业的升值创造更大的空间。届时，城南片区必将发生翻天覆地的变化，直接变化就是提升城南板块的商业辐射力、完善板块生活设施，从而提升整体人居价值。

一个新都市中心也将就此冉冉升起。

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