美国最高的房产税在哪？纽约和新泽西！

美国最高的房产税在哪？纽约和新泽西！

时间:2014-01-21 13:31　来源:美国资讯网

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　　据CNN Money报道，如果你不想在晚上夜不成眠地计算着你每年的房产税单，那么请避开纽约曼哈顿，纽约郊区和新泽西北部。根据税收政策中心房产税调查显示这是美国房产税最高的三个地方。与此相反的，阿拉巴马州和路易斯安那州的一个县是美国房产税最低的地方。
　　就整个美国而言，在2007年到2011年间，60%的郡县平均房产税在每年500美元到1500美元之间。这个数字对于纽约韦斯切斯特县（每年9647美元）、纽约拿骚县（每年9080美元）和新泽西博根郡（每年8893美元）来说只是其内屋主一个月的房产税支出。而新泽西州内其他5个县的平均年房产税额也将近8000美元。
　　研究发现，与此相反的，美国有24个县每年房产税低于250美元，这些县基本位于阿拉巴马州和路易斯安那州。
　　另外，在一些州内，对比于其他一些州内的房产税是中等的，但是，结合其州内的房屋价格来说，其房产税就显得很高了。比如密歇根州、内布拉斯加州、北达科他州和俄亥俄州就属于这个范畴。他们的平均房产税超过房价的1%，然而，美国其他大多数县内，平均房产税都低于其房屋价格的1%。
　　房产税对于屋主纳税人来说，是最捉摸不透的一些东西，因为每一个州，每一个郡县都没有一个唯一的固定的计算方式来设置房产税。
　　另外，用于计算房产税的房屋“评估”价值（"assessed" value）与房屋的市场价值大相径庭。甚至，每一年的“评估”价值不一样，你也不知道你将会收到多大数额的房产税单。
　　这是因为每一个地方政府都会设定一个收入目标（税收收入）以满足其辖区内各项支出需求，然后就会按照税基，通过改变税率以此来达成这一目的。
　　当美国人被问及，哪项税收是最不公平的税收市，回答房产税的美国人比例在1988年到2005年间几乎翻番，从1988年的24%上升至2005年的42%。
　　当然，对于更高房产税收的县来说，县政府也会花费更多的公共支出在当地教育和公共服务上。这样，他们也许也能获得更高的房屋价格。
　　但是税收政策中心研究表示，一般来说，对于房产税收更高的郡县，他们往往没有或是只有很少的其他地方税收。

( 编辑:Shi)

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