平舆金茂花园属于正规商品房吗

 网友：
　　您好!首先感谢您对我们的信任。您在人民网《地方领导留言板》给县委书记的留言收悉。对您反映平舆金茂花园是不是正规商品房，是否属于小产权房问题的留言进行了办理。现将办理情况反馈如下：
　　经查：平舆县金茂花园小区位于文化路东段南侧，由平舆清河房地产开发有限公司开发建设。国有土地使用权证号为平国用2010第0018号，土地使用面积23193.22平方米，土地使用性质为出让。
　　商品房销售包括商品房预售和商品房现售。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为；商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
 依据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》，承购人在购买商品房时应当向清河房地产开发公司或金茂小区售楼部销售人员询问是否取得《商品房预售许可证》。如果金茂花园取得《商品房预售许可证》，承购人可以购买清河房地产开发公司开发的金茂花园小区的商品房。只要取得预售许可证，就是正规的商品房，凡出让的土地都不属于小产权房。
 如果您在以后的生产、生活中有什么困难或问题，请通过平舆县委民意快线或人民网地方领导留言板反映。
　　欢迎您对我们的留言办理工作提出宝贵意见和建议。　 
 

 
  平舆县委平舆县人民政府督查局 
　　　　　　　　　　　　　　 2013年12月25日