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汝南县“古塔金街”违规预售 政府重点项目无人查处

更新时间:2017-10-26 19:33:13www.2ndflr.com云南旅行社108

近年来,我国房地产业快速发展,加速了地方经济发展,给地方GDP的增长做出了很大贡献,但同时也出现了一些违法、违规现象。房地产商开发的楼盘在没有完全取得所有手续的情况下,就开始违规销售。没有商品房预售许可证便擅自向公众出售,并以诚意金、意向金、办理VIP会员等各种名义违法收取预售款项,严重影响了社会的长远发展与消费者的利益。

汝南古塔金街项目大肆宣传着“交一千抵一万”的优惠活动


汝南古塔金街项目在没有售房资质的情况下,违规收取客户订房意向金

近日,有群众反映,位于汝南县南海禅寺对面的“古塔金街”房地产项目正在违法销售,并以vip认购的形式收取消费者的定金。

2014年1月9日本网来到汝南县进行了调查。在施工现场记者看到,“古塔金街”项目的建设正在紧张的进行,工程的地基还没打好,巨大的塔吊正在运送建筑材料,工人来回的忙碌着,施工一片繁忙。

在“古塔金街”售楼部,一位销售人员说:“我们现在有现房,也有期房,目前还没有开盘,只是在做优惠活动,交一千元订金,给一张vip卡可以排号,到开盘时候优先选房,并且能顶1万元使用,目前已经排了一百多号了。”关于房子的手续问题该售楼员只是说正在办理中,很快就办好了。

发生安全事故 一死一伤

据了解,古塔金街项目属于汝南县旧城改造项目,也是汝南县政府2013年年度重点项目。该项目目前已完成拆迁108户,南海寺西门6栋旅游和法物商品楼已建成,现正进行商铺招商工作;古塔金街西侧规划26栋商业住宅楼,目前已有4楼商业楼主体工程已完成,沿街其它商住楼正在进行基础工作。

另据知情人士反映,在该项目3号楼施工现场,由于安全措施未做好,导致该县农村信用社职工在项目上做信贷业务时,不慎跌入电梯坑井,造成一死一伤。其中伤者现住汝南县人民医院。随后,记者在多个部门走访中,竟然无人知晓这起事故。

既然是政府重点项目,无论是工程质量,还是工程进行中的秩序,都应该给政府增光添彩,而不是打着政府重点项目的牌子,进行着违法违规的勾当,给政府脸上抹黑。

正在建设的“古塔金街”项目没有取得商品房预售许可证就大胆违规接受预定,不知道开发商通过什么途径打通县里的关系,竟无人查处。

由于近几年的房地产市场火爆,国家出台了多个政策,严查无证开工建设,更不允许没有取得预售许可证进行销售。住建部多次明令禁止,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得违规进行预售,不得以vip认购、预订、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。但如此禁令却无法禁住开发商的贪婪。

政府重点工程 职能部门不敢管

记者来到汝南县房管所,房管所熊主任告诉记者,这个项目现在确实没有办理预售许可证,之前也发现他们有违规预售情况,但因为这是县政府重点项目,所以,有时候领导打招呼,造成我们执法力度削减。这次,你们举报以后,我会向局领导汇报,严格按照程序,依法查处。

按照国家有关规定,房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。我国《城市房地产管理法》规定,商品房预售,应向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记,取得商品房预售许可证明方可进行预售,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

然而“古塔金街”小区项目刚拍得土地,打好地基,就印出简单的户型图,吸引大批购房者,收到预售款后再开工建设。这是一种凭借简单的户型图进行销售的商品房。

有专家认为,“这就是‘图纸房’,购买这种房子存在极大的风险。‘图纸房’热卖,个别‘畸形官’当查。因为‘图纸房’热卖必然是地方官员执行国家政策的走空,必然是部门官员监督的失职。‘图纸房’是危险房,是灾难房,是虚无缥缈的空中楼阁房,这样的房子一旦遭遇‘官场地震’‘开发商逃跑’‘资金链条断’等‘大火’就必然会被烧的一干二净,就必然烧出地方百姓的抱怨,地方土地的荒芜,地方市场的萧条。‘图纸房’提醒我们,国家控房政策的落实必须彻底,不能让三线城市成为被遗忘的角落,国家政策的落实必须提防那些‘畸形官’。”

本文来源:网易 HN020

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