桑植县交警大队交警强占村民房屋

　　实名举报信

　　尊敬的各位领导:

　　您好,我叫方杰,感谢您在百忙之中审阅我的举报信,我要举报桑植县交警大队刘小林强占我名下私有房屋，现将有关情况说明如下：

　　2012年我父亲以我的名义与刘小林签订一份房屋买卖合同,双方约定将坐落于桑植县澧源镇帅乡路金豪宾馆对面建筑面积148.25平方米的私房（房产证号为：桑国用（2012）第599号，因对方未在规定时间内支付购房款，目前房产仍归我所有）卖给刘小林,价格为每平方2200元,共计326150元。

　　2013年在刘小林没有支付购房款的情况下,付给我父亲12000元过户费用,我父亲口头同意刘小林先进行装修动工,同时催促他尽快付清房款，好及早对房屋进行过户。但在装修过程中，刘小林还是未支付购房款，故我的母亲以未付购房款为由阻止刘小林继续进行装修，并产生了些许不愉快，但当时恰逢我父亲病重,我母亲必须随时照顾我父亲，无暇看管房屋，刘小林作为国家公职人员，竟然借机偷偷装修,并且装修完毕,随后进入居住，他在未付款就强行进入房屋居住的行为已经属于强占他人房屋。

　　2014年我父亲病故,虽然已经超过要求支付时间，但我和我母亲只是一直在催他支付购房款，未走法律程序，刘小林却百般推诿，至今一分未付。

　　我父亲病故后，因考虑到母亲一人在桑植无依无靠，我毅然辞去长沙的工作回来桑植做生意，并照顾母亲，父亲生前因修建房屋等原因欠下了一些外债也由我和母亲想办法偿还，经常有人上门逼债，但事与愿违，我做生意也不顺利，这两年基本都在亏本，经济情况一直在恶化，再继续下去可能连生活都无法得到保障，又有别人逼债的精神压力。在这种情况下，我被逼无奈诉讼到桑植县人民法院,告刘小林非法侵占他人房屋,要求归还房屋，但是法院要求我们改成合同纠纷,说这个只能改成合同纠纷才能受理，所以我将诉讼要求改为要求支付购房款，直到2017年4月18日才终审判决，判处刘小林支付购房款282000元整。

　　但刘小林无任何财产支付购房款，我要求对房屋进行拍卖，但执行局告知我刘小林名下并无任何财产只能暂扣他每月工资3600元并抵扣房款，而这笔工资仅仅只够支付利息，这个决定并不能解决任何实际上的问题.所以我最终并没有在执行文书上签字。

　　2017年7月31日我找到桑植县人民法院执行局胡局长处了解情况,并请其帮助协商解决问题,但是执行局胡局长告诉我刘小林要我给他补偿30万元他才会搬离房屋.不然执行局也没有办法，我很诧异刘小林他在合同未生效（未在要求时间内支付房款而违约）的前提下，在我房屋内居住4年之久，我未收取任何租金，也没有要求其补偿，他凭什么这么嚣张的还要我补偿他，他是认为他强行住在房子内就可以将房子就这样占为己有，法律没有办法处置他吗？

　　在上述情况，我想提几点疑问：

　　一、刘小林虽然与我签订了购房合同，但他未在时间内支付房款，且房产证上所有人为我的名字，是否可以判定为他违约，合同不生效，所交易房屋是否属于我所有？而他这样强行居住是否属于非法强占他人房屋？

　　二、虽然我向法院递交了诉讼，且终审判决要求刘小林支付购房款，但刘小林无支付能力，我是否有权要求其归还房屋，且从房产证的法律严肃性来讲，该房屋属于我，为何执行局却讲房屋既不属于刘小林，也不属于我，那房屋属于谁？难道这是一个法律的漏洞？国家为什么要进行司法改革，就是要求一个公平公正，这样如何能公平公正？

　　三、换位思考，如果是否我也可以在无能力购房的情况下，去与别人签订购房合同，并进行居住，然后打官司也只会判我每月尽能力支付购房款，我可以对该房屋继续进行居住？何况是一个国家公职人员！

　　我想知道我们老百姓想维护自己的权益就那么困难吗?他刘小林就能支付12000元就能强占他人30多万的房屋吗?

　　写到此处，我都有一种想哭的冲动。我恳请各级府领导能如实了解实际情况，要求他按照判决支付购房款。如果支付不了 ，请让他返还房屋。万分感谢！

　　此致敬礼

　　举报人:方杰

　　电话:17774422118

　　2017年8月9日

桑植县交警大队交警强占村民房屋：https://www.2ndflr.com/dm/sangzhixian/936824.html

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