上海地产17亿揽获上海4宗租赁用地

9月13日下午，位于上海市浦东新区、长宁区以及徐汇区的四幅租赁用地集中出让，土地用途均为租赁用房。四幅地块分别为浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块、长宁区古北社区W040502单元E1-10地块、浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块、徐汇区漕河泾社区196a-08地块。

从地理位置上看， 4幅地块均位于内环与中环之间，甚至邻近内环线，都属于上海中心城区的优质地段。此外，4幅土地总建筑面积达22万方，均可设置不高于计容面积10%的公共配套服务设施，该部分建筑面积不计入地块内容积率面积。公共配套服务设施权属归土地受让人所有，并由其长期持续运营管理。

地块详情：

浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块(201710301)

靠近龙阳路交通枢纽，是4幅地块当中交通最为优越的一个，也是出让面积最大的一个，距离龙阳路地铁站约900米，距离7号线芳华路站约500米，与内环高架路的距离约400米。

长宁区古北社区W040502单元E1-10地块(201710302)

位于古北社区姚虹路红宝石路，距离10号线宋园路站约350米，距离内环高架路约600米，另外距在建15号线姚虹路站400米左右；周边配套包括办公场所广播大厦、文广大厦等，商业配套古北国际广场；住宅小区有皇家花园、古北瑞仕花园、华丽家族(600503,股吧)古北家园等；项目北边有宋庆龄纪念馆与宋庆龄陵园；周边有虹桥中心幼儿园、上海协和双语高级中学等较齐全的教育资源。

浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块（201710303）

位于浦东新区南码头街道，靠近南浦大桥，距离黄浦江约500米，距离内环高架约150米距地铁站1.1公里；地块距上海东方电视台800米左右，周边有多个住宅小区，周边配套学校有上海市浦泾中学，生活配套有南浦广场公园和上海东江体育俱乐部。

徐汇区漕河泾社区196a-08地块(201710304)

地块位于中内环之间，与上海体育场和上海南站的距离均在2公里以内，距离1号线漕宝路站约750米，距离3号线龙漕路站约500米。周边住宅区较多，基础配套设施较为完善。教育资源有上海师范大学第三附属实验学校。商务配套有凯旋都市工业园申懋商务中心、徐汇万科中心等。

文章来源：中国房地产数据研究院

（王志）

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