我是沿滩区的现在我买好个二手房我不是本村的可认过户吗怎样才能过到户

二手房过户流程主要有以下四步： 一、买卖两方无借贷：买卖两方商定一个合同签订日子；通常合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并商定一个房屋进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房屋证；凭新的房屋证解决物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有借贷没还完：买卖两方商定一个合同签订日子；通常合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共有证明还完房东未付清的银行借贷。7个工作日后，银行借贷审结结束，两方商定一个房屋进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房屋证；凭新的房屋证解决物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。 三、买方借贷购房：首先对买方的借贷额度、资信进行审核；审核无误后，两方达到买卖协议。买卖两方商定一个合同签订日子；通常合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和借贷公司或银行签订借贷协议；7个工作日借贷审核结束后，两方商定一个房屋进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房屋证；银行凭新的房屋证，给卖方放款；凭新的房屋证解决物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。 四、买卖两方均有借贷：首先对买方的借贷额度、资信进行审核；审核无误后，两方达到买卖协议。买卖两方商定一个合同签订日子；通常合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共有证明还完卖方未付清的银行借贷；7个工作日后，银行借贷审结结束，买方和借贷公司或银行签订借贷协议；7个工作日借贷审核结束后，买卖两方商定一个房屋进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房屋证；银行凭新的房屋证，给卖方放款；凭新的房屋证解决物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

2017-07-28 13:14:32

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