你真的会选户型？实例讲解教你如何看户型好坏

更新时间：2017-09-26 22:10:52www.2ndflr.com云南旅行社175

　　新浪乐居讯(编辑小颖)买房你会选择户型?什么样的户型才是好户型?南北都有窗户的户型真的就是南北通透?整套房子呈矩形状就一定是户型方正?

　　户型，绝对是影响你日后家居体验最重要的一点，也是你在买房的时候，最先要了解的东西。户型都不会挑，你还买啥房?今天小编就和大家聊一聊什么样的户型才是好户型，什么样的户型才算是真正的南北通透，什么样的户型才算真正的户型方正。

　好户型标准

　　好户型特点

　　主要体现

户型方正

户型方正不是指整套的房子是一个完整的正方形或者长方形，而是每一个房间和功能的区域的形状是一个方正的矩形。整个户型看起来也大致是个一个矩形，同时是会允许有一些“溢”出来的边角。

户型方正房屋的整体空间利用率会比较高，避免不必要的空间浪费。而且在装修的时候也有利于摆放家具和装饰，相对来讲美观度会高。

房屋朝向

指房屋各个功能分区，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。

一般来说朝南的房屋采光比较好，朝西的房屋下午也会有西晒，朝东的房屋早晨或上午的采光比较好，朝北的房屋采光差，但是比较凉快，前提是每间屋子均带有窗户。

户型动线

户型动线包括来客动线，居住动线，家务动线。

来客动线涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间。居住动线涉及的区域有卧室和书房。家务动线主要涉及的区域有厨房及卫生间，阳台等晒衣服的场所。动线设计的好的户型在生活上可互不干扰，私密性也比较好。

承重墙和非承重墙

一般来说承重墙不可以拆，非承重墙可拆。

向厨房、卫生间等位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道，电路以及防水问题，如果随意拆除，可能会对房屋的使用功能产生一定影响。买房人再看户型的时候，如果想对户型加以改造，一定要留意承重墙和非承重墙的位置，以及非承重墙是否易拆除。

南北通透

并不是说户型南北都有窗子就叫做南北通透，要看窗户之间是否可以形成对流。一般我们认为客厅的阳台和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流，即为南北通透。

1.南北通透的户型通风效果好：空气形成对流，有利于房屋内异味的散出，同时有助于保持房屋内的干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减小风湿的发病率。2. 南北通透的户型采光好，房屋会显得明亮。

全明房屋

全明房屋即各个功能分区，如卧室、客厅、厨房、卫生间、均有窗户，均可以通风和自然采光，储藏间除外。

全明房屋一般采光和通风效果都是比较好的，对人体健康和环境卫生起着重要的作用。

动静分区

一般说来，客厅、餐厅和卫生间、厨房间需日夜使用，活动频繁，列为“动”区，应靠近入户门设置;用于工作学习的书房和卧室是静区，应比较深入，保证安静和私密;卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。因此“前厅后卧”应视为是一种典型的户型结构。

一般好的户型，动区和静区分的很清晰，在房间里活动的人行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。也会提高休息区的私密性和安静。

干湿分离

户型中干湿区的分化一定要明显，不然湿气影响干区，居住舒适度大打折扣。

干湿分离的户型有较高的安全性，减少事故的发生。卫生环保，美观漂亮还会节省清理。

??说了这么多今天小编给大家分析一下北京两个关注度比较高的楼盘，一个是位于通州区域的城市之光·翡翠四季，一个是位于门头沟区域的丽景长安，两个产品的户型均针对改善购房者所设计，下面我们一起来看看这两个楼盘的户型优势各自展现在哪里，如果你需要购买改善房源，你会怎么选择呢?

??城市之光·翡翠四季()

??城市之光·翡翠四季主力户型为128平米的无限系户型产品，均价约63000元/平，此无限系产品可改造户型的空间结构，可以毫无压力的轻松完成户型之间的切换，不管是刚需还是改善均可以选择的户型。今天小编着重给大家介绍一下城市之光·翡翠四季128平米无限系A户型。

城市之光·翡翠四季无限系128平A户型

??城市之光·翡翠四季无限系A户型为四室两厅两卫一厨，为“齐家美宅”产品。

??优势：

??1.户型为方正通透的四居空间，不管是二孩时代还是三代同堂均可以满足。

??2.入户有玄关，私密性比较好。

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