白碱滩区敬老院新建工程项目实施计划方案.doc（资料4）

白碱滩区敬老院新建工程项目实施计划方案.doc 发布时间：2014-07-22 14:59:24资源格式：DOC

白碱滩区敬老院新建工程项目实施计划方案.doc1、冬季平均风速m/s 极端最低温度-℃夏季平均风速m/s 最冷月平均温度-℃最大风速m/s 冬季采暖室外计算温度-℃标准风压Pa 冬季通风室外计算温度-℃气压 夏季空调室外计算温度℃冬季平均气压kPa 冬季空调室外计算温度-℃夏季平均气压kpa 湿度降雨、降雪 冬季相对湿度%年平均最大降雨量mm 夏季相对湿度%年最大降水天数天 年平均相对湿度%日最大降雨量mm 风向、风速、风压基本雪压kPa 冬季主导风向及风频CNW-最大冻土深度cm 夏季主导风向及风频NW-场地地震基本烈度度第三章城区人口及发展趋势 一、人口概况 根据白碱滩镇年人口统计资料，白碱滩镇区内有个居委会。至 年底，白碱滩镇总人口人，其中常驻人口为人，流动人口 人，总户数户。 二、人口变动情况 分析年至年的人口变动情况，白碱滩镇人口有两个阶段，第 一阶段人口表现为稳中有降，第二阶段人口数量增加速度较快。第一阶段 即年－年，表现为迁出人口逐年增加，机械增长呈负增长趋势， 主要由于地质录井公司及少数单位和个人搬迁至克拉玛依。第二阶段即 －年，综合增长逐年增加，白碱滩镇人口规模增加速度较快。人 口增加的主要原因在于，镇区环境改造成效较大，镇区房地产开发已经起 步，政府招商引资力度加大，这些原因既留住了人，同时也引进了人。 表－白碱滩镇区人口变动统计汇总表一（--） 项目 年份 总户数总人口出生死亡迁入迁出 自然 增长 机械 增长 综合 增长 -- -- - - - 年底总人口 备注：资料来源于白碱滩派出所和三环派出所。年流动人口办暂 住证的人，流动总人口约人。 三、人口结构 从年的人口统计数据可看出，白碱滩镇岁～岁的人数占总人 口的％，岁以上的人口比例为％，不到％，表明白碱滩镇区 劳动力资源比较丰富，镇区比较年轻。
2、白茶高科技生产研发基地项目实施计划方案.doc 生产线、办公用具等万元 其它万元编制依据 、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》； 、《XX市城市规划委员会会议纪要》[]号； 、《关于要求确定XX市桐城街道白茶高科技生产研发基地用地农转 用相关建设指标的函》[]号； 、《XX白茶高科技生产研发培训基地规划设计方案评审会会议纪要》 []号； 、《XX市建设局关于确定XX市桐城街道白茶高科技生产研发基地用 地农转用规划设计指标的复函》[]号； 、白茶技术资料； 、项目承担单位提供的有关资料。 结论和建议 主要结论 （）项目通过引进优良茶树新品种，采用比较先进、成熟的生产技 术，建立标准化白茶生产基地，可以创立名牌,，促使经济、生态、社会 效益的持续协调发展，这一建设宗旨符合我国农村政策和国家关于发展生 态农业的规划。 （）、项目建成后，每年可培训实践大学生、茶农技术人员人批 次，带动农户达多户，具有良好的社会效益。 （）项目达产达标后可实现销售收入万元，年创利税万元 以上，经济效益明显。 综上所述，本项目立项目标明确，具有良好的经济、社会和生态效益， 项目是可行的。 建议、该项目是发展现代有机农业的重要方向，是实现生态、经济和环 境协调发展的一项重要举措，项目具有很好的经济、社会和生态效益，建 设内容符合国家产业政策。建议国家有关部委给予扶持。 、技术水平是白茶项目成败的关键因素之一，该项目需要加强对参 与项目的管理人员、技术人员和生产人员进行培训，力求使他们掌握生产 技术。第二章项目建设的必要性 项目由来 中国是文明古国，礼仪之邦，很重礼节。凡来了客人，沏茶、敬茶的 礼仪是必不可少的。当有客来访，可征求意见，选用最适合来客口味的茶 叶和最佳茶具待客。白茶是中国六大茶类之一，XX白茶具有地域唯一、工 艺天然和功效独特等特性，是最原始、最自然、最健。
3、?项目项目总占地面积：亩 ?容积率: ?建筑覆盖面积：平方米（覆盖率%） ?绿化率% ?高度限制:米 ?车位比例：： ?项目开发周期：年 ?开发总成本：亿元（营业税及附加未计入） 每平方米单位成本：元/平方米 ?项目销售收入： 保守估计：亿元 一般估计：亿元 乐观估计：亿元 ?总投资利润率： 保守估计：% 一般估计：%乐观估计：% ?权益资本利润率： 保守估计：% 一般估计：% 乐观估计：% ?净现值NPV（单位：万元）： 保守估计： 一般估计： 乐观估计： ?内部收益率IRR： 保守估计：% 一般估计：% 乐观估计：% ?盈亏平衡点X： 保守估计： 一般估计： 乐观估计： IV结论与建议 本项目用地区位理想、有相当的发展潜力，适合开发大型住宅项目，并有较好的宏 观利好前景，具有良好的投资价值和可观的经济效益。当然本项目也存在一定的风险， 建设单位如果能有效地采取措施规避、分散、消除或转移风险并达到自身资源能够承受 的程度，该项目具有相当的可行性。 建设单位应抓紧筹集资金，合理利用自有资金，同时，应适时加大广告宣传力度， 优化工程设计，在工程建设过程中严格实行招标和建设监理制，力争在年上半年 开工建设。 第一章项目介绍 项目背景及地块现状 项目背景 ?温江位于成都市西面，上风上水，光华大道西延线的开工建设以及成都市高新 西区的开发建设为温江房地产开发带来了极大的利好。市政府虽然未进行正面的引导， 单已暗含借机带动温江跨越式发展之意。 ?温江县本地政府将房地产业作为带动温江经济和聚集区域人气的支柱产业，主 持召开了“住在温江——成都房地产高层论坛会”。论坛会的后续效应以及置信“芙蓉 古城”项目在温江的成功，令温江房地产市场受到市内开发商的普遍关注，先后有华新 国际、森宇房产、华润。
4、白岛长白六路附属街头绿地建设工程项目实施计划方案.doc搞好城市中一批重点公园的改 造。六是要搞好金廊等林阴大道的规划建设，增加林木覆盖率。本项目属于 沈阳城市绿化规划的社区绿化工程，是改善环境、造福居民的公益项目，是 沈阳实要求有关部门要 求坚持高标准规划，高水平建设，进一步加大绿化工作的力度，巩固森林城 市建设成果，提升绿化水平和档次，努力创建生态城市，建设宜居沈阳。 目前，沈阳市的绿化工作，将按照“城在林里、林立城中、城林一体”的建设目标，重点实施浑河两岸绿化、二三环绿化、社区绿化、林阴大道建 设、城市重点公园改造建设等工程。 沈阳市绿化规划的重点一是浑河两岸的绿化，要形成风景优美的景观带。 二是结合四大空间的建设，搞好浑南和沈北的绿化规划，把浑南的城市中央 公园作为一个重要节点设计好。三是二三环的绿化，要补上断档，实现绿化 带的“全封闭”。四是社区绿化，这是直接惠及百姓的工程，要进一步拆违 建绿，让市民直接感觉到环境的变化。五是要搞好城市中一批重点公园的改 造。六是要搞好金廊等林阴大道的规划建设，增加林木覆盖率。本项目属于 沈阳城市绿化规划的社区绿化工程，是改善环境、造福居民的公益项目，是 沈阳实现森林城市的基础保障项目。 根据《沈阳市城市绿化条例》，城市新区开发和旧区改造必须留出相应 的绿化用地。城市新区开发的规划绿地面积，不得低于总用地面积的%；旧 区改造的规划绿地面积，不得低于总用地面积的%。城市新建居住区的绿地 面积，不得低于总用地面积的%；城市旧区改造中单位的附属绿地面积，不 得低于其总有地面积的%，改建、扩建居住区的绿地面积，不得低于其用地 面积的%。本项目用地属于长白岛居住区规划公共绿地，对改善周边居住环 境、提升长白岛整体居住环境起着重要作用。 沈阳市长白岛总体规划 长白岛位于沈阳市城区南部，地处浑河南岸，北与和平老区隔浑河相望， 西至长大铁路与满融经济区（全文完）

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