浦东特色民宿“特”在哪里

浦东特色民宿“特”在哪里

信息来源：浦东开发 文/任姝玮 发布日期：2017-03-24

浦东特色民宿“特”在哪里

 

 

时隔多年之后，将上海打造成世界著名旅游城市，再度成为上海对自身旅游资源开发的精准定位，并写入了上海“十三五”规划，提出要在2020年前，实现这一世界性目标，从旅游角度，将上海真正打造为“世界的上海”。

一向以先行先试走在改革潮头的浦东，在上海打造世界著名旅游城市的目标上，早已迈出了坚实的步伐。上海迪士尼的开园、浦东新区旅游工作联席会议的成立，无不彰显着浦东旅游发展的宏大布局。而作为宏大拼图的重要一块，浦东特色民宿也正成为一个亮点。

 

民宿资源百花齐放

 

作为拥有丰富旅游资源的区域，浦东的乡村旅游点建设发展已初具规模。据统计，浦东承载乡村旅游功能的休闲旅游点有40余家，其中5A级景区1家，4A级景区2家，3A级景区9家。乡村旅游初具品牌效应，不同内容的乡村旅游“百花齐放”。其中包含已举办25年的上海桃花节，以新场古镇、三林老街为代表的江南古镇型历史人文景区、临港滴水湖环湖临海开放式休闲活动区。

随着上海迪士尼的开园，上海国际旅游度假区周边正逐渐成为各类民宿汇聚的热点。如何将旅游景区的品牌效应，与浦东诸多特色老宅资源结合，将浦东民宿打造为有品牌、有品质、有品位，颇具乡音乡情的都市乡村游载体？如何将江南文化和海派文化的结合，通过文化韵味增强体验感，打出浦东特色民宿的亮点？

对此，浦东给出的答案是：围绕上海国际旅游度假区周边，基于浦东古镇老街民宅改造，聚焦桃园海滨附近，打造浦东特色民宿的世界品牌。

 

民宿产业升级改造

 

一度，浦东的民宿只是粗放型的“农家乐”的代名词。由于上海市现有的管理办法或文件对民宿这个新业态没有任何规范，对民宿的建设、经营还没有明确的准入和审批手续。如果要持照经营，工商部门没有“民宿”这一类别，民宿经营者无法取得相关证照，只能处于灰色地带。同时，许多人对民宿的概念也并不十分清楚，理解也不一致，大多只是将民宿简单地理解为“农家乐”，普遍存在经营执照不齐全、管理及服务设施不完善、配套设施不足等情况。

显然，只能提供简单的住房、毫无新意的农家菜的低质量的“农家乐”，远远无法满足从世界各地、五湖四海前来的游客的住宿、度假需求。浦东更需要的，是参照酒店管理标准，在公安、消防、卫生、食品安全等部门的监督下，正规经营的高端民宿。

在上海打造世界著名旅游城市的大背景下，新时代的浦东民宿，急需规范和引导，在民宿运营规模、品质档次、服务水准等方面升级换代，打造浦东民宿产业的4.0版本。

 

浦东民宿“准生证”

 

先行先试的浦东，又一次率先给出了民宿“准生证”——《浦东新区促进特色民宿业发展的意见(试行)》的正式出台实施，使浦东特色民宿的发展，走上了快车道。

那么，浦东特色民宿“特”在何处？

浦东特色民宿，是指利用农村依法建设的闲置宅院，结合当地人文自然景观和生态资源，进行整体设计、修缮和改造，既保持传统乡村风貌，体现当地民居特色、生态环境，又为游客提供高品质住宿等特色服务的休闲、度假体验型经营性场所。特色民宿以乡村宅基地住宅为经营场所，是介于传统“农家乐”与旅馆业之间并具有特色文化体验的住宿餐饮业新型业态。

这一概念既不同于以前的“农家乐”，也不同于国外的房间数较少的民宿，而是强调有一定规模、一定品质、一定人文品味，是介于传统“农家乐”与旅馆业之间的住宿餐饮业新型业态。

比如，针对浦东特色民宿，新区给出了消防安全标准，这让之前因无消防条款参照而被阻拦的民宿建设，有了法规的依据。《意见》规定，若开展试点的民宿客栈不适用现有消防法律法规条款，民宿客栈的建筑定性还未规范、明确，则需要满足其所列的建筑耐火等级、防火间距、平面布局、消防设施、救援设施、火源控制七项消防安全标准。

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