潍坊房价第三高的区域在哪里？结果可能让你很惊讶！

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上周潍坊又一楼盘**开盘，上午开了三栋楼愣是没够卖，下午又加推一栋楼！

这个楼盘位于哪儿呢？不是最火的高新！不是最牛的奎文！当然也不是老区潍城！而是坊子新区！

是不是出乎很多人的意料了？自打春节以来，高新区房价一路飙升，可谓风光无限，掏空了大家的腰包，赚足了看客的眼球！其实，在高新区出尽风头的时候，坊子区也在悄然崛起哦！

楼楼大体查了下上半年的网签数据，坊子区的网签均价可是每个月都在5千以上，仅次于奎文和高新，甚至已经明显超越了潍城区！厉害了吧！

接下来，咱们就一起说道说道大坊子，房价为何这么高呢？

本地大型房企扎堆坊子

楼楼发现坊子区楼市一个很有趣的特色，潍坊本地大型房企还真不少，而且多数房企都连续在坊子开发了多个楼盘！

目前坊子区在售的新楼盘也就30个左右，其中一半的项目属于潍坊大型房企开发，这一现象可是坊子区的一大特色哦。

不信？请看下面：

华安集团开发：泰晤士小镇、华安观澜府、龙凤花园。

亚特尔集团开发：凤凰太阳城二期庞庭、亚特尔理想城、亚特尔智汇城。

恒信集团开发：恒信伯爵公馆、恒信书香门第、恒信阳光新城、恒信理想小镇、恒信茉莉公馆。

天同集团开发的水榭春天。天同虽然目前在开发的就这一个项目，但是曾在坊子开发过天同宜江南、四季花园、九龙湾、双羊新城等多个小区。

坊子区本地企业新方集团开发：新方新怡园、新方新璟园。

还有一个房企不得不提，那就是家豪置业。虽然目前只在坊子开发了一个项目——盛世虞河湾，但家豪置业也算潍坊大型房企了，曾开发盛世豪庭、盛世华庭、盛世华府、帝景苑等多个项目。

以上这些企业可以说是潍坊大型房企了，资金链较小开发商优势明显，而且由于开发经验丰富，所开发楼盘往往价位不会太低。

别墅、洋房等高端产品较多

随着人们对居住水平的提高，花园洋房是越来越受欢迎！近两年，潍坊花园洋房产品如雨后春笋般涌现出来！

而坊子区白沙河、虞河沿岸洋房产品还真不少。比如盛世虞河湾、华安观澜府、恒信理想小镇、水榭春天等多个项目均有洋房产品。

花园洋房因为得房率较高，而且较普通多层增加了电梯，舒适度明显优于普通多层和高层住宅，比较受购房者欢迎，当然花园洋房的价位也是明显高于其它两种业态。

另外，细数坊子区在售项目，产品普遍为花园电梯洋房，部分普通多层和10层左右的小高层，而在主城区占主流的高层产品在坊子区并不多见。

产品属性决定了其价值优势，这也是坊子区房价较高的一大原因。

紧邻主城区 交通便利

坊子区与奎文区、高新区紧邻，过了铁路桥即是坊子区。尤其是北海路、潍县中路两条主干道的直接贯穿，大大提升了坊子区的交通配套。

花同样的钱，在高新区买套大高层，去铁路桥以南的坊子区就能买到电梯洋房，另外还能再加辆代步车，如此算来也不失为刚需的优选哦！

说了这么多坊子区的优势，其劣势也不能忽略，区内商业配套匮乏，目前只有一个佳乐家大型超市；教育配套也乏善可陈。从这个角度出发，坊子区较主城区还是有着明显的距离！

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