包头市九原区阿嘎如泰苏木 控制性详细规划局部地块修改专题报告

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包头市九原区阿嘎如泰苏木 控制性详细规划局部地块修改专题报告

发布日期：2016年07月22日 来源：包头市规划局 作者： 点击：[160]

一、修改地块区位及范围

《包头市九原区阿嘎如泰苏木镇区控制性详细规划》修改地块位于包头市九原区阿嘎如泰苏木南部，处于包头市中心城区西北方，北至大青山、南至110国道、西至乌兰大道、东至包甘铁路。

本次控规修改地块位于京新（京藏）高速公路南侧、110国道以北，金源路以西，阿拉腾大道以东地块，属于《包头市九原区阿嘎如泰苏木镇区控制性详细规划》范围，修改地块编号为04、06、07、08、10、11、12、13、14、21、22、24、25、26、27、28、29、30、31，共19个地块。可分为三类：一是属于用地性质调整（04）；二是属于位置调整（11）；三是属于区间道路调整后，相应地块面积大小调整（其余17个地块）。

二、用地现状

拟修改地块现状西南角有部分村民住宅，其他大部分用地正在施工建设，繁荣路以北是包头市红云食品有限责任公司，繁荣路以南、军民路以西是转龙酒业有限责任公司，拟修改地块总用地面积为142.62公顷（ha）。

现状主要道路有繁荣路、阿拉腾大道、110国道、军民路和昌盛路，其中昌盛路西段还未修通。

三、修改缘由

针对项目已开工建设的事实以及拟建设项目工艺布局的要求，考虑到园区现状企业入驻建设需求和后期发展需要，依据《九原区人民政府关于申请调整〈包头市九原区阿嘎如泰苏木镇区控制性详细规划〉和〈包头市九原区绿色食品加工产业园规划〉的请示》（包九原府文字［2016］54号）中提出将《包头市九原区阿嘎如泰苏木镇区控制性详细规划》局部地块进行修改。

四、修改的原则和依据

1、规划修改的原则

（1）节约集约利用土地的原则

响应《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）的文件精神，充分利用现有建设用地，不仅是提高建设用地利用效率符合我国国情的需要，也是全面贯彻落实科学发展观的具体要求。本次规划修改是在现有土地资源的基础上，充分体现促进集中布局和集约建设的基本原则，根据土地供应能力修改、协调经济发展的实际需要，合理修改和优化土地使用功能，使土地资源利用达到最优配置。

（2）严格指标控制的原则

规划修改指标严格按照《建设用地容积率管理办法》(建规〔2012〕22号)、《工业项目建设用地控制指标》国土资发（2008）24号、《包头市城乡规划技术规定》（2014）和国家相关规范要求进行控制各项指标，在允许的范围内进行修改。

（3）公众参与原则

本次规划修改应在相关部门的共同参与下展开，广泛听取规划修改涉及区域社会的各界意见，采纳合理性建议，并对规划修改方案的可行性和可操作性进行补充。

2、规划修改的依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）

（2）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011年)

（3）《建设用地容积率管理办法》(建规〔2012〕22号)

（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)

（5）《工业项目建设用地控制指标》国土资发（2008）24号

（6）《城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）》（1995年）

（7）《包头市城市总体规划》（2011-2020）

（8）《包头市城乡规划技术规定》（2014）

（9）《包头市九原区阿嘎如泰苏木镇区控制性详细规划》

（10）包头市规划局规划业务受理运转通知单

（11）《九原区人民政府关于申请调整〈包头市九原区阿嘎如泰苏木镇区控制性详细规划〉和〈包头市九原区绿色食品加工产业园规划〉的请示》（包九原府文字［2016］54号）

（12）《包头市规划局2016年第七次建设用地联审会会议纪要》（[2016]25号）

其他国家、自治区和包头市的有关法律、法规、规章、技术标准和规范的规定。

包头市九原区阿嘎如泰苏木 控制性详细规划局部地块修改专题报告：https://www.2ndflr.com/dm/jiuyuanqu/934467.html

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