龙州县人民政府关于印发龙州县公共租赁住房和廉租住房并轨运行管理暂行办法

  

龙州县人民政府关于印发龙州县公共

租赁住房和廉租住房并轨运行

管理暂行办法的通知

 

各乡镇人民政府，县人民政府各工作部门、各直属机构：

经县人民政府同意，现将《龙州县公共租赁住房和廉租住房并轨运行管理暂行办法》印发给你们，请认真组织实施。

龙州县人民政府

2017年10月13日

龙州县公共租赁住房和廉租住房

并轨运行管理暂行办法

第一章  总  则

第一条  为加强对我县住房保障的管理，规范运营与使用，完善住房保障管理工作机制,做好廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理工作。根据《住房城乡建设部、财政部、发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、《广西壮族自治区保障性住房管理暂行办法》（桂政办发〔2013〕77号）、《自治区住房城乡建设厅、财政厅、发展改革委关于做好广西壮族自治区公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（桂建保〔2014〕34号）和《崇左市人民政府关于印发崇左市本级公共租赁住房和廉租住房并轨管理暂行办法的通知》（崇政发〔2015〕17号）精神，结合我县实际，制定本办法。

第二条  本办法适用于我县政府投资建设的公共租赁住房的申请、审核、退出、运营和监督等管理活动。

第三条  实行廉租住房和公共租赁住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，公共租赁住房统一面向城镇低收入和中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的龙州县籍进城务工人员供应，实行差别化租金管理模式。

第四条  县住房城乡建设局是全县住房保障主管部门，具体负责公共租赁住房工作的实施和管理，并根据经济社会发展状况和公共租赁住房供求情况，会同相关部门制定公共租赁住房中长期发展规划和落实措施，完善规章制度，规范管理程序，健全准入和退出机制。

县发展改革局、国土资源局、住房城乡建设局、财政局、审计局、民政局、公安局、人力资源社会保障局、物价局、房产所、工商和质监局、国税局、地税局等部门根据职责分工，协同做好公共租赁住房建设及管理相关工作。

各乡镇人民政府、社区和村委会负责本辖区范围内公共租赁住房的受理、调查核实、资格初审、档案录入和资料上报等工作；负责本辖区范围内保障家庭的公示、年度复核、动态数据上报等日常管理工作。

第五条  公共租赁住房的后期管理和租金收缴由县住房城乡建设局负责。租金收入实行“收支两条线”，收缴的租金上交县本级国库。租金收入专项用于偿还政府投资的公共租赁住房建设贷款本息，以及租金补贴、物业管理、维修、设施更新等。

第二章  保障方式

第六条  公共租赁住房保障实行租赁补贴和实物配租相结合的方式。

第七条  面向城镇低收入住房困难家庭提供公共租赁住房保障的，优先提供实物配租。在未取得实物配租前可申请租赁补贴。

面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的进城务工人员提供公共租赁住房保障的，实行实物配租的方式。

面向外来专业人才提供公共租赁住房保障的，实行实物配租的方式。

面向乡镇中小学校、卫生院职工提供公共租赁住房保障的，

实行实物配租的方式。

第三章  准入管理

 

第八条  公共租赁住房供应对象为城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭。县民政局应当结合当地社会经济发展、居民收入和住房水平，按照县统计局公布的城镇居民家庭人均可支配收入的一定比例，合理规定城镇居民中等偏下收入住房困难家庭标准。

第九条  保障标准

（一）城镇低收入住房困难家庭申请公共租赁住房，按下列两种情形分别设定条件：

1.城镇低保户住房困难家庭，应当同时符合下列条件：

（1）家庭人均月收入低于城镇居民低收入保障标准，且连续享受县民政局低收入保障待遇6个月（含6个月）以上；

（2）家庭成员拥有私有住房或承租公有住房的使用面积合并计算人均低于15平方米（含15平方米）；

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