南京龙蟠中路一楼盘一个车位80万 相关部门已介入

已售车位被物业挂上了车牌号

　　南京某“普通小区”车位爆80万元天价!12月9日，现代快报的“小F周游楼市”报道了这件怪事，引起网友热议。这样的天价车位，谁来监管?12月11日，现代快报记者了解到，南京的物价与房产部门已介入此事，督促企业合理定价。而开发商也已暂停车位销售。

　　位于南京龙蟠中路的金陵凤栖园，以前叫菲尼克斯国际公寓。这是一家酒店式公寓项目，早在2011年就已开盘，当时车位属于开发商自主定价，竟然开出了80万元的高价。

　　80万车位，6年仅售出5个

　　日前，现代快报记者专门去现场看了看。这家楼盘位于龙蟠中路，矗立在老城区一片老旧二手房之中，远远看上去，外立面非常另类。

　　在置业顾问带领下，记者来到负一楼和负二楼地下车库。从现场来看，已售车位物业都挂上了车牌号。

　　记者查询了南京网上房地产，数据显示，80万元的车位一共有36个，目前仅售出5个。车位卖得艰难，和这家楼盘的销售不佳不无关系。

　　2011年，记者曾来这里踩盘，当时售价是4.4万元。高价上市遇冷，不得已一次次加大优惠幅度，先是认筹10万抵100万，再是购房送奔驰，特价房2.3万优惠等，最终都没能改变销售停滞的状态。

　　房价降了，车位价格未降

　　南京网上房地产曾有数据显示，自2011年11月首次亮相后，该楼盘所推235套房源仅成交14套，销售率甚至不足6%。2017年11月12日，沉寂6年之后，更名为“金陵凤栖园”突然出现在公众视野，推出15套3.2万特价房，一周售罄。

　　6年的时间里，南京几乎所有板块的房价都已翻番，而这里的房价反而降了。置业顾问无奈地说，房子总得卖，否则就只能烂尾。

　　然而，房价降了，车位却没降。80万元，无论是6年前，还是6年后，都是南京车位难以逾越的高点。即便在一线城市，百万左右车位匹配均为过亿豪宅。而这个小区，虽然原先定位很高大上，但实际上房价降了，品质也降了，后来只不过是个普通的产权公寓。

　　暂停销售，两部门督促合理定价

　　“小F周游楼市”报道此事之后，也引起了相关部门的关注。12月11日，现代快报记者联系到南京市物价局相关人士，对方表示得知情况后，价格部门已联合房产部门介入此事。“虽然这是多年前开发商自主定价的车位，但现在引发社会热议，对于这种不合理的定价行为，必须要进行规范。”该人士表示，以前车位都是由开发商自主定价，结果这些年出现了不少“天价车位”，从今年5月份开始，根据南京楼市调价的相关规定，产权车位的价格申报也纳入了备案范围，由价格部门对其进行监管。

　　金陵凤栖园相关负责人接受现代快报记者采访时表示，对于这批车位他们正在重新调整价格，近期车位已经停止销售，新价格还未确定。因为此次车位价格是在之前基础上调低再售，所以不需要向物价部门重新申报核价。

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