湘潭房价收入比全国垫底，买房到底难在哪里

更新时间：2017-10-19 16:59:32www.2ndflr.com云南旅行社165

“她说我任何奋斗都没有意义，不及去买套房更实际，现在不买，将来更买不起。可是我一年的工资加在一起，连半个厕所都买不起。”一首《买房难》，成了当下湘潭广大购房者们最真实的写照。

2017年，湘潭楼市全线飘红，房价飙升，商品房成交量居高不下。“开盘即售罄”、“千人排队摇号”等现象频频发生，不禁让人感慨在湘潭买个房是越来越难了。

而在最新公布的百城房价收入比数据中，2017年上半年，湘潭房价收入比在百城中排名垫底，房价收入比值为4.2，买房难度系数较其他城市来说较低，那么，为何还有这么多购房者在湘潭买不到房？在湘潭买房难，到底难在哪里？

高房价，买房难

在庞大的购房需求以及叠加的利好政策的刺激下，2017年湘潭楼市发展持续向好，量价齐涨。即使湘潭房价收入比值低，但目前湘潭的高房价，仍让大部分购房者直呼“买房难”。

根据湘潭365房产网统计数据显示，2017年，湘潭房价已经涨至5200元/㎡，相较2016年的4000元/㎡，涨幅高达30%，月均上涨100元/㎡。以往霸占湘潭楼市的3字头4字头房价如今在湘潭已经难觅踪影，5字头6字头已经成了湘潭房价主力，个别热门区域热门楼盘甚至突破8字头。

一路飙升的房价，让不少工资还在原地踏步的购房者只能望“房”兴叹。工资跑不赢房价，买房难。

房源少，买房难

2017年，湘潭楼市商品房成交量一路飘红。根据湘潭365房产网统计数据显示，2016年，湘潭市新建商品房共计成交16398套，而截止至9月12日，2017年湘潭市新建商品房共计成交17693套，月均销售2081套，仅仅用了短短的9个月，就完成了2016年全年商品房成交量的107%。

一边是居高不下的成交量，另一边是锐减的新建商品房库存。根据湘潭365房产网统计数据显示，截止至8月底，湘潭市新建商品房住宅剩余可售量为143.22万㎡，与2016年年底相比下降31.54%，库存去化周期缩短至6.3个月。

在庞大的购房需求面前，湘潭楼市的商品房供应量明显“招架不住”，“千人抢房”、“排队摇号”等现象发生在湘潭各个楼盘里，僧多粥少，供应不平衡，买房难。

购房者过于追求完美，买房难

力求完美是每个人都希望的事，在买房这件事上大部分也是如此。想要黄金地段，又想要价格低；想要醇熟的周边配套，还要好的户型；想要好的小区环境，还要合适的楼层......

可是，鱼和熊掌不可兼得，接近完美的房子本身就少之又少，每套房子都会或多或少的缺点。买房过于挑剔，总是难以买到合适的房子，挑来挑去最后导致没房可选。买房对于过于追求完美的购房者来说成了件难事。

结语

不管是过高的房价和较少的房源等客观因素，还是购房者本身过于追求完美的主观因素，当下湘潭楼市买房难已经是一个不争的事实。“千人抢房”、“排队摇号”现象频频发生。相关购房专家表示，当下的湘潭楼市竞争激烈，市场活跃，购房者若是想要买房，最好不要太过追求完美，看中就出手，才是最明智的决定。

来源：湘潭365房产网

盛发

高端·大宅·名校·福地

SHENGFA PARK

盛发和园为湘潭盛发置业有限公司投资开发，位于湘潭九华国家级经济开发区的东部，滨江新城核心，是长株潭融城的商住中心。

▲盛发·和园区位图

◎项目北临标致东路，正对长沙市一中九华中学

◎以南面向吉利东路，背靠市公安局新办公大楼，与九华和平小学约4公里；

◎东临富强路，沿江风光带及九华港尽收眼底；

◎东北面向湖南大学及湘江学院分校；

◎西北面距沪昆高铁湘潭北站、长沙地铁3号线等综合配套设施不到10分钟，与湘潭市中心医院九华分院仅500米。

国家级湘江新区与国家级九华经开区即将全面对接，项目处于两大区域的核心位置，周边交通便利，配套完善。区域内20分钟可抵长沙株州两城中心，30分钟可达长沙黄花国际机场。

▲盛发·和园实景图

项目规划用地面积53554㎡，总建筑面积27万㎡，容积率为3.88，绿化率达到42.32%，5栋31~32层的130㎡至220㎡高层住宅，共建成住宅1240套。

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