湘西大码头建设项目

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湘西大码头建设项目

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一、项目建设基础

沅陵县位于湖南省西北部，“上扼云贵、下蔽湖湘”，素有“湘西门户”之称，历为大湘西政治、经济、文化、军事中心。全县辖23个乡镇、66万人，总面积5852平方公里。沅陵地处怀化、吉首、常德、张家界四市结合部，杭瑞高速、319国道、沅陵至张家界旅游公路、228省道和四季通航的千里沅江、筹建中的安张衡铁路、张家界至安化高速公路和四市山水相连。在100公里半径内有吉首、辰溪2个火车站。在150公里半径内有张家界荷花国际机场、铜仁凤凰机场、常德桃花源机场、怀化芷江机场。

沅陵历史悠久，秦始皇统一中国后，置沅陵为黔中郡郡治，汉高祖五年（公元前202年）置沅陵县，历史上沅陵历为州、路、府、道、省府、行署、专署治所，特别是因沅水、酉水在县城汇合穿境而过，使得沅陵既是大西南进入洞庭、长江、中原在沅酉二水上的一个重要中转码头和集散地，也是中原文化与西南文化的一个重要融合点。利用沅陵具有源头性的传统龙舟、巫傩、湘西剿匪等地域性民俗文化，以及具有标志性的大唐龙兴讲寺（唐贞观二年唐太宗李世民赦建）实物和具有独特性的宗教街（基督、天主、伊斯兰、佛、道五教百年和谐相处一处），通过景点、古城修复等项目，吸引游客集聚，再现沅陵在湘西历史上熙熙攘攘、车水马龙的繁华盛况。

二、项目概况

本项目地处沅陵县城城北，以县委老党校为中心，上至白田桃花溪下边，下至龙兴讲寺上隔壁，外加湘西剿匪烈士纪念园和宗教文化街控制范围。项目主要建设内容：一是结合修建沅陵旅游服务中心和五强溪湿地公园宣教中心，开发商业项目（如星级酒店、旅游购物中心等）。二是结合复制抗战时期的名人居所和机构（沈从文、苏晓等故居以及周立波、田汉主编的抗战日报旧址），开发人文景观。三是结合龙兴讲寺、宗教文化街、湘西剿匪烈士纪念园等景点的吸引，在外围建设文化广场和商业街，打造沅陵旅游集散中心。项目建设用地规模约1000亩。

三、市场预测及效益分析

项目建成后，主要有旅游地产开发、度假酒店、景点门票等收益，以及其他旅游项目收入。其经营效益的静态分析为：预计年接待游客500万人次以上，按人均综合消费400元测算，年总收入20亿元。按3%税率测算，年税收6000万元。按25%利润测算，年收益5亿元。投资回报期约4年。

四、项目前期工作

本项目已纳入沅陵县旅游总体规划，概念性的策划方案已出炉。

五、项目总投资

20亿元人民币

六、合作方式

合作、合资、独资、BT、BOT

七、政策保障

1、本项目符合国家产业政策、本县国民经济发展计划、旅游总体规划和老城改造规划。2、沅陵旅游服务中心、五强溪湿地公园宣教中心属于公共事业发展项目，县政府可按开发成本供地。3、五强溪湿地公园宣教中心建设有国家项目资金支持。4、享受沅陵县对外招商引资的一切税费及用地优惠政策。

八、项目单位

沅陵县旅游外事侨务局

联  系  人：陈湘玲

联系0745—4266508

电子信箱：YLLY4266508@163.com

[ 06-13 ]

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湘西大码头建设项目：https://www.2ndflr.com/dm/yuanlingxian/918903.html

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