城觅：珠海的城市中心到底在哪

城觅：珠海的城市中心到底在哪 珠海市中心在哪个区
　　珠海，未来城市中心在哪?
　　 未来珠海城市中心，在吉大?在拱北?在横琴?在斗门还是在金 湾?信息满天飞。

　　高楼是现代化城市的标志，它是 一座繁华城市大量商业 、国际品牌、高端会展中心 的集聚地。
　　看看上海浦东、广州珠江 新城、  深 圳福田 ......都 是如此.
　　那么，珠 海未来的城市中心，到底在哪儿?
　　老香洲人口密集以及楼房密集过大，更新成本过高。
以往老珠海人的眼里，到了扬名就是到了市中心，但随着老香洲教育资源、公园配套、商圈成熟，再加上优特绿城桂语香山更是弥补了老香洲综合体的空白，老香洲在珠海人眼里的中心地位似乎没有改变。

　　▲优特绿城桂语香山效果图
　　唐家湾，是珠海北面的门户，物流、人才、资本等方面都将受益，未 来是珠海的高科技及先进制造业功能区，金琴快线和兴业快线建成后，将打通珠海主城区 南北快速化出行与对接深中通道和港珠澳大桥，路网将更趋合理完善。

　　吉大：永远闪烁“中心” 的光环
　　珠海免税和国贸购物广场在90年代商品种类居多，它们和石景山度假中心、海滨公园等组成的吉大商圈， 是珠海人公认 的购物地标，但随着规划滞后、  商场硬件和珠海的城市建设发展等问题，逐渐被新兴商圈赶超。

　　▲图源网络
　　但是在 18年12月，珠海华发城市之心建设控股有限公司申请对“城市之心”中心区城市更新单元进行拆建类城市更新改造事宜。

　　▲“城市之心”项目用地实景图
　　未来将打造成“城市会客厅”，最高建筑或可达米。

　　▲“城市之 心”效果图
　 　规划显示，其总用地面积达11.2万平方米， 项目含有7总用地，功能为酒店、商业、旅 业、办公和商场门楼。
　　拱北：九洲商贸中心旧改先行
　　拱北片区因为拱北口岸的存在，一直是珠海人流最旺、经济最繁荣的地区，但是拱北的商业业态过于落后、商品价格昂贵， 成熟的商 业是其优势 也是其劣势。

　　▲图 源网络
　 　如今，拱北 也成为政府规划“三旧”改造重点项目，整合改造拱北多个综合体。

　　▲已建成的综合体—富华里（图源网络） 
　 　在2018年，3 .68平方公里的九洲商贸中心规划曝光，九洲商贸中心规划范围北靠板障山，南临粤 海中路，西至前山立交、永安三巷，东达迎宾南路，总规划面积约3.68平方公里。
规划建设成为珠海市主城区内的商业商务中心、文化旅游服务中心、综合居住区。

　　▲九洲商 贸中心规划
　　目前属于九洲商贸中心的旧改项目，国维中央广场（丽珠 医 药厂）、富力新天地（恒信工业城）、利腾金力湾（兴业玻璃厂）等多 个项目已经在建，并且部分城市展厅已亮相在众人面前。

　　保十琴：  待开发区域珠海崭新CBD
　　20 18年5月11日，获悉，横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划获批前公示。
此次规 划目標定位为：一体化地区將建设成为珠海城市新中心 、粤港澳合作平台 、大湾区西部发展会客厅。
並从空间、功能、特色、交通及市政设施等全方面实施一体化建设。
由于横琴土地有限，通过片区整体开发延伸了发展空间，形成 横琴+保税区+洪湾+湾仔（横保洪湾片区）新城市中心的发展格局。
　　曾经荒无人烟的横保洪湾片区如果高 楼林立。
　　201 7年初，位于十字门水道之滨的33  0米高的珠海中心举行了震撼的灯光秀。

　　珠海中心是目前珠  海已建成的最高楼，获得“中国建筑新地 标”称号。

　　▲图源高楼迷/ 红巴
　　2月14日，位于保税区情侣西路北侧 、宝荣路 东侧 的 华发新经 济总部大厦发布招标公告，内容为基坑支护、 土  方开 挖及桩基础工程监理 。
　　据了解，华发新经济总部大厦位于珠海保税区二期，用地面积23331.4 9㎡，建设规 模约19.83万㎡，建筑功能为办公楼、商业。
拟建一栋350米高塔楼，设4层地下室。

　　▲华发新 经济总部大厦项目示意图
　　珠海蛰伏多年，城市天际线的高度不断刷新。
　　南横琴，北唐家，中间更有十字门。
老香洲，新香洲，最便利还是吉大… …
　　那么在你心中，珠海 的城市中心在哪?


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