汝南县“古塔金街”违规预售 政府重点项目无人查处

近年来，我国房地产业快速发展，加速了地方经济发展，给地方GDP的增长做出了很大贡献，但同时也出现了一些违法、违规现象。房地产商开发的楼盘在没有完全取得所有手续的情况下，就开始违规销售。没有商品房预售许可证便擅自向公众出售，并以诚意金、意向金、办理VIP会员等各种名义违法收取预售款项，严重影响了社会的长远发展与消费者的利益。

汝南古塔金街项目大肆宣传着“交一千抵一万”的优惠活动

汝南古塔金街项目在没有售房资质的情况下，违规收取客户订房意向金

近日，有群众反映，位于汝南县南海禅寺对面的“古塔金街”房地产项目正在违法销售，并以vip认购的形式收取消费者的定金。

2014年1月9日本网来到汝南县进行了调查。在施工现场记者看到，“古塔金街”项目的建设正在紧张的进行，工程的地基还没打好，巨大的塔吊正在运送建筑材料，工人来回的忙碌着，施工一片繁忙。

在“古塔金街”售楼部，一位销售人员说：“我们现在有现房，也有期房，目前还没有开盘，只是在做优惠活动，交一千元订金，给一张vip卡可以排号，到开盘时候优先选房，并且能顶1万元使用，目前已经排了一百多号了。”关于房子的手续问题该售楼员只是说正在办理中，很快就办好了。

发生安全事故 一死一伤

据了解，古塔金街项目属于汝南县旧城改造项目，也是汝南县政府2013年年度重点项目。该项目目前已完成拆迁108户，南海寺西门6栋旅游和法物商品楼已建成，现正进行商铺招商工作；古塔金街西侧规划26栋商业住宅楼，目前已有4楼商业楼主体工程已完成，沿街其它商住楼正在进行基础工作。

另据知情人士反映，在该项目3号楼施工现场，由于安全措施未做好，导致该县农村信用社职工在项目上做信贷业务时，不慎跌入电梯坑井，造成一死一伤。其中伤者现住汝南县人民医院。随后，记者在多个部门走访中，竟然无人知晓这起事故。

既然是政府重点项目，无论是工程质量，还是工程进行中的秩序，都应该给政府增光添彩，而不是打着政府重点项目的牌子，进行着违法违规的勾当，给政府脸上抹黑。

正在建设的“古塔金街”项目没有取得商品房预售许可证就大胆违规接受预定，不知道开发商通过什么途径打通县里的关系，竟无人查处。

由于近几年的房地产市场火爆，国家出台了多个政策，严查无证开工建设，更不允许没有取得预售许可证进行销售。住建部多次明令禁止，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得违规进行预售，不得以vip认购、预订、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。但如此禁令却无法禁住开发商的贪婪。

政府重点工程 职能部门不敢管

记者来到汝南县房管所，房管所熊主任告诉记者，这个项目现在确实没有办理预售许可证，之前也发现他们有违规预售情况，但因为这是县政府重点项目，所以，有时候领导打招呼，造成我们执法力度削减。这次，你们举报以后，我会向局领导汇报，严格按照程序，依法查处。

按照国家有关规定，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记，取得商品房预售许可证明方可进行预售，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

然而“古塔金街”小区项目刚拍得土地，打好地基，就印出简单的户型图，吸引大批购房者，收到预售款后再开工建设。这是一种凭借简单的户型图进行销售的商品房。

有专家认为，“这就是‘图纸房’，购买这种房子存在极大的风险。‘图纸房’热卖，个别‘畸形官’当查。因为‘图纸房’热卖必然是地方官员执行国家政策的走空，必然是部门官员监督的失职。‘图纸房’是危险房，是灾难房，是虚无缥缈的空中楼阁房，这样的房子一旦遭遇‘官场地震’‘开发商逃跑’‘资金链条断’等‘大火’就必然会被烧的一干二净，就必然烧出地方百姓的抱怨，地方土地的荒芜，地方市场的萧条。‘图纸房’提醒我们，国家控房政策的落实必须彻底，不能让三线城市成为被遗忘的角落，国家政策的落实必须提防那些‘畸形官’。”

本文来源：网易 HN020

汝南县“古塔金街”违规预售 政府重点项目无人查处：https://www.2ndflr.com/dm/runanxian/936451.html

相关问答

周边城市地名

 驿城区   新蔡县   西平县   上蔡县   平舆县   正阳县   确山县   泌阳县   汝南县   遂平县  

推荐地名

 哈马丹   亚兹德   克尔曼   扎黑丹   设拉子   洪萨尔   卡泽伦   戈尔甘   巴博勒   伊斯法罕   大不里士   阿巴斯港   马什哈德   内沙布尔   乌尔米耶   迪兹富勒   巴赫塔兰   阿尔达比勒   胡宁沙赫尔   霍拉马巴德   厄尔布尔士   布什尔   恰哈尔马哈勒—巴赫蒂亚   东阿塞拜疆   法尔斯