刚需买房该看哪里？1.2万起苏州各区低价盘分布图！

??新浪乐居讯（编辑 付用梅）金九银十是不少人选择买房的时期，对于刚需购房者而言，纠结总是太多，比如现在该不该买，后面会不会降价，买哪里以后可以增值，低价盘分布在哪里？是不是上班太远不方便等等。

??今天小编给各位拉出了苏州各区（不含姑苏区）目前分布的低价盘，古城区楼盘真的是又少又贵，不适合刚需考虑。下面我们跟着地图来看房：

??吴中区低价盘的分布已经一目了然了，基本都在东西两头，东部的甪直版块和西部的木渎、太湖度假区版块，中部的尹山湖、石湖版块基本没有1字头的房子了。从价格来看，太湖度假区单价最低，太湖汇景和太湖相王府只有1.3万，木渎版块均价在1.5-1.6万之间，甪直版块略高于太湖度假区，略低于木渎，也是目前比较大热的版块，未来轻轨6号线开通，增值空间不小。

??相城区分布较为分散，并没有吴中区那么集中，除了相城大道、高铁新城的几个1.6-1.8万楼盘性价比稍高，其他低价盘都在各镇上，阳澄湖镇的湖畔樾山、黄埭的彩叠湾、锦绣花城，黄桥的君汇上品等，不过单价3万的恒大爸爸已经落户黄埭了，是不是镇上又有什么好在意的呢！

??新区低价盘基本在中部生态区和北部的浒墅关版块，狮山版块、横山版块等都不是刚需可以考虑的范围，虽然科技城还有少数可以考虑，但是单价并不算低。而低价盘中浒墅关的配套最有优势，轻轨3号线、永旺、宜家、大润发、城际高铁站等还是比较成熟的，因此南山柠檬花园和恒基旭辉城优势很明显。

??园区低价盘（其实也不算低，相对而言吧）也是分化十分明显，基本只有南、北区域可选，南部的车坊版块，北部的青剑湖版块还有刚需可以入手的机会，整个大湖东全是改善的天下，只有路劲澜山澜还有2字头少量房源，和天著单价都还稳稳在2字头，且最近都有利好，星奕湾花园北侧几百米中环南线即将动工，天著附近青剑湖5块住宅用地下个月开拍，能够得着的刚需可以动手了！

??吴江区同样分化明显，低价盘与园区很是相像，呈南北分布，北部滨湖新城和城南版块是大片的刚需，滨湖新城的新城招商香溪源和伟业优橙家单价最低1.3万，景瑞东环之歌清盘中，价格也有所下降了；南部的苏高新天城花园单价只有1.2万，位置还不差，紧靠地铁4号线，紧靠着的四季风景花园略高一些，但是房源都是装修交付的；另外华润悦府和绿地江南华府也属于南部刚需定位的楼盘，周围有体育公园，芦荡湖公园等，后期周边规划可想象空间很大。

??下面来看看以上楼盘中综合实力不错的楼盘的具体信息：

 

中锐星奕湾花园在售洋房及小高层，洋房建筑面积125-142㎡，均价约26000-27000元/㎡；小高层6、9#，均价24000元/㎡左右。

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湖畔樾山预计9月底加推新房源，目前正在预约高层8#，建面约89-101平；洋房7#，建面约134平；小高层85#，建面约116平。

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中粮祥云国际在售毛坯高层，建筑面积为106-131平米，均价17500元/平；毛坯洋房，建筑面积为100-160平，均价22000元/平。

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绿地江南华府在售高层47#，建筑面积93-143平，价格约14500元/平。在售36#洋房，建筑面积133平，均价16000元/平。

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南山柠檬花园·柠府在售高层，建筑面积94-133平，价格约17000元/平；洋房建筑面积135平，均价约17500-18000元/平。

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阳光城丽景湾高层19#、20#，建筑面积为90-115平，均价约16000元/平。

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以上房源属于苏州各区低价盘中，性价比较高的房源，是刚需买房的不错选择。

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