棚户区和城中村拆迁补偿的不同

拆迁，作为现代社会的热议词汇家喻户晓，但每个人对拆迁都有着不同的理解和分析，正是因为拆迁方变幻莫测的手法和方式，使拆迁成为了两极分化的代名词，一方面是通过拆迁而受益于社会的被拆迁人，另一方面是通过拆迁而受暴虐伤害的被拆迁人，正是因为全国各地不同的被拆迁人有着不同的经历，拆迁即为陌生又为熟悉。

　　在拆迁过程中有很多的分类也较难把握，其中城中村和棚户区属于难分辨的两个重要方面：
　　棚户区内容：
　　棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件的一项民心工程。
　　棚户区分为四种：
　　第一种是城市棚户区（现阶段的改造重点，也是我们常常面临的矛盾焦点）
第二种是国有工矿棚户区改造
第三种是国有林区棚户区改造
第四种是国有垦区危房改造。
　　棚户区改造的补偿范围：
　　对于棚户区改造，政府给予极大的支持和鼓励，实行税费的减免，减少电力、通讯等经营性收费等优惠政策，棚户区的居民可以自由选择产权置换或者货币补偿，棚户区改造的补偿力度较小。

　　城中村内容：
　　城中村规划是中国城市化进程中的一项重要工程，城市发展速度的加快，面积的不断扩张，原本分步在城市周边村落被融入城区当中，成为“都市村庄”。
　　城中村分类有三种:
　　第一种已融入到城市生活中，村民户口属性已转化为居民，且土地已不再属于集体所有，仅保留了农村生活习性和农村的建筑风格。
　　第二种集体土地大部分已被国有化，保留少部分的集体所有土地用于发展，原居住地的农民户口属性没有发生转变。
　　第三种就是被圈进了城市规划发展建设的范围内的，土地性质为集体所有。
　　城中村改造补偿：
　　有房屋的价值补偿（根据房屋的结构、装修程度、折旧程度综合考量），周转性补偿（俗称过渡费，对被拆迁人临时寻找房屋或租住房屋而给予的每月补贴费），奖励性补偿（拆迁方鼓励村民配合拆迁顺利进行的奖励性费用）。用有合法使用权的宅基地面积根据人口数量和平均居住面积来置换等面积的安置面积。

棚户区改造和城中村改造是两个容易混淆的概念，被拆迁人往往忽略房屋属性而盲目维权的行为是及其危险的。拆迁方假借以棚户区改造之名实行城中村改造之实，从而减少补偿额度。维权的根本在于对拆迁改造主体的定性。按照相关法律去维权。

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