上街区违规占地建别墅

 

东莞纪委称塘厦官员廉价占地建别墅属实

河南新县公共用地冒出数百栋私人别墅

评论：弥补安置资金不足，不是违建别墅的理由

追踪：政府租地搞旅游建成别墅，镇长成公司法人

●知情人：当时是和区政府签的约，用途是建设森林公园

项目所在地郑州市上街区西林子村的村民告诉记者，开发商建别墅用地其实是他们租给区政府的集体用地。村里一位知情人拿出了他们村委会当初和郑州雾云山森林公园开发建设有限公司签署协议，他说：政府让搬，刚开始，扶贫搬迁，扶贫搬迁了以后，不到一年，就有开发商进来了。原来是给政府签的，它是区政府里边成立一个什么开发公司。政府成立这个开发公司，它这个法人现在是我们峡窝镇镇长赵永军，当时他签的名字。知情人说，当时这个合同是和区政府签的。

在这份上街区峡窝镇西林子村民委员会和郑州雾云山森林公园开发建设有限公司签署的协议上，清清楚楚地写着，租赁期限是70年，用途是建设森林公园。

●律师：土地所有权是村委会的，擅签70年合同肯定违法、无效

河南万翔律师事务所律师李华阳表示，开发商签订70年的土地承包合同，在集体用地上开发商品房进行销售，是违法的。首先土地的所有权是村委会的，根据合同法的规定，租赁合同最高年限是20年，合同法规定的很明确，不允许超过20年。所以说它不论是租给政府还是租给开发商，擅自签订70年合同肯定是违法的、无效的。按理商品房销售必须建立，第一土地是国有的而不能是农民集体的。第二你必须依法在国土资源部门通过招拍挂，取得了土地使用权之后，你才能进行开发商开发。

●业内人士：基层政府做了不合规的事，开发商才能有这么大的动静

业内人士刘女士认为，如果没有政府的配合、没有政府的文件、没有政府的公章，光凭开发商他能有这么大的动静嘛，所以我觉得这个事，不仅仅是板子打到开发商身上，更多的是基层地方政府，他们在这里边做了哪些不太合规的事。记者进一步的调查还发现，在土地承包协议书上，代表这家公司和村委会签字的，是公司法人代表赵永军，而这个赵永军还有另一重身份，那就是现任峡窝镇镇长。对此刘女士说：按照现在的国法，政府公务员不能同时在政府的公司里边当法人，那么这个公司首先它的性质，它是民营，还是集体、还是政府，是不是他们成立一个空壳公司这样就便于区政府或者镇政府来经营。>>详细

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